Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsstraat 6

6987EM Giesbeek

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.830
+9,2%
[ € 652.810 – € 830.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.329[ € 691.913 – € 764.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.581[ € 720.973 – € 796.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 6 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.830 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.446Sinds september +0,7%
+€ 62.77912 maanden +9,2%
+€ 36.47212 mnd vs. NL +5,4%
Nijverheidsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.830 voor Nijverheidsstraat 6 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 6 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.581. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 741.830.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 6
€ 755.581[ € 720.973 – € 796.864 ]
Verkoper houdt over€ 746.020−€ 9.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.843+€ 17.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsstraat 6 in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsstraat 6
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 728.329[ € 691.913 – € 764.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 562.333[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 755.581, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 728.329 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.830+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.581+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.360+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 728.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 6 in Giesbeek bedragen € 3.797 per maand bij een woningwaarde van € 741.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.628
OZB€ 74
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.830
Verwachte verkoopprijs€ 755.581
Verwachte vraagprijs€ 728.329
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 61, 6987GD Giesbeek
Ringoven 61
1999 · 186 m²
€ 672.333
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 18, 6987EM Giesbeek
Nijverheidsstraat 18
1978 · 150 m²
€ 529.236
Straatbeeld van De Geer 16, 6987DC Giesbeek
De Geer 16
1980 · 146 m²
€ 463.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidsstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.830 duidelijk in het hogere segment van Giesbeek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 6 in Giesbeek.

Wat is Nijverheidsstraat 6 in Giesbeek waard?
Nijverheidsstraat 6 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.830 (bandbreedte € 652.810 – € 830.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 6 in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 6 in Giesbeek is in oktober 2026 € 728.329 (bandbreedte € 691.913 – € 764.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 6 in Giesbeek?
Voor Nijverheidsstraat 6 adviseren wij een bod van € 755.581 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 6 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 6 in Giesbeek bedragen € 3.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.628 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 6 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 6 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 62.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 6 ligt rond € 741.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.