Woningwaarde Havenweg 3

6987EP Giesbeek

Te koop

388 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2010Bouwjaar

€ 3.670Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.423.785

+8,3%

[ € 1.252.931 – € 1.594.639 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.390.000[ € 1.320.500 – € 1.459.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.449.646[ € 1.369.359 – € 1.513.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 3 in Giesbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.423.785 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.453Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 108.85912 maanden +8,3%+8,3%

+€ 53.09812 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Havenweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.423.785 voor Havenweg 3 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 3 in Giesbeek heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.449.646. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.423.785.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 3

€ 1.449.646[ € 1.369.359 – € 1.513.502 ]

Verkoper houdt over€ 1.432.450−€ 17.196 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.480.789+€ 31.143 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.449.646

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.946

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.432.450

Wat is de vraagprijs?

Havenweg 3 in Giesbeek staat in juni 2026 te koop voor € 1.390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Vraagprijs Havenweg 3

Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.

€ 1.390.000[ € 1.320.500 – € 1.459.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.582[ € 3.403 – € 3.762 ]

Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek

€ 715.438[ € 339.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.449.646, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.390.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.423.785+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.449.646+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.522.128+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 3 in Giesbeek bedragen € 7.046 per maand bij een woningwaarde van € 1.423.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 712.000€ 2.136.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.046/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.963

OZB€ 21

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 7.046

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.506.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte388 m²

Perceeloppervlakte1.402 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.423.785

Verwachte verkoopprijs€ 1.449.646

Vraagprijs€ 1.390.000

Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek

PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (18%)

C (23%)

D (9%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Doctor Ariënsstraat 4

Doctor Ariënsstraat 4

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.423.785 duidelijk in het hogere segment van Giesbeek. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 3 in Giesbeek.

Wat is Havenweg 3 in Giesbeek waard?

Havenweg 3 in Giesbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.423.785 (bandbreedte € 1.252.931 – € 1.594.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.

Wat is de vraagprijs van Havenweg 3 in Giesbeek?

Havenweg 3 in Giesbeek staat in juni 2026 te koop voor € 1.390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.670.

Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 3 in Giesbeek?

Voor Havenweg 3 adviseren wij een bod van € 1.449.646 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Havenweg 3 in Giesbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 3 in Giesbeek bedragen € 7.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.423.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.963 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 327 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 3 in Giesbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Havenweg 3 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 108.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 3 ligt rond € 1.423.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Havenweg 3?

Huishoudens in de buurt van Havenweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.