Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefjes 12

6987ES Giesbeek

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.616
+9,2%
[ € 541.742 – € 689.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.976[ € 572.827 – € 633.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.521[ € 596.886 – € 659.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefjes 12 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.616 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.520Sinds september +0,7%
+€ 52.09812 maanden +9,2%
+€ 30.26712 mnd vs. NL +5,4%
Hoefjes 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.616 voor Hoefjes 12 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefjes 12 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.521. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 615.616.

Verwachte verkoopprijs Hoefjes 12
€ 628.521[ € 596.886 – € 659.716 ]
Verkoper houdt over€ 620.357−€ 8.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.241+€ 14.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefjes 12 in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefjes 12
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 602.976[ € 572.827 – € 633.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 562.333[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefjes 12 adviseren wij in een bod van € 628.521, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.976 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.616+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.521+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.947+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefjes 12 zal in bij een vraagprijs van € 602.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefjes 12 in Giesbeek bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 615.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 61
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefjes 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.616
Verwachte verkoopprijs€ 628.521
Verwachte vraagprijs€ 602.976
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsstraat 18, 6987EM Giesbeek
Nijverheidsstraat 18
1978 · 150 m²
€ 529.236
Straatbeeld van De Geer 16, 6987DC Giesbeek
De Geer 16
1980 · 146 m²
€ 463.427
Straatbeeld van Ringoven 61, 6987GD Giesbeek
Ringoven 61
1999 · 186 m²
€ 672.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefjes 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.616 duidelijk in het hogere segment van Giesbeek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoefjes 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefjes 12 in Giesbeek.

Wat is Hoefjes 12 in Giesbeek waard?
Hoefjes 12 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.616 (bandbreedte € 541.742 – € 689.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefjes 12 in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van Hoefjes 12 in Giesbeek is in oktober 2026 € 602.976 (bandbreedte € 572.827 – € 633.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefjes 12 in Giesbeek?
Voor Hoefjes 12 adviseren wij een bod van € 628.521 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefjes 12 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefjes 12 in Giesbeek bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefjes 12 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefjes 12 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 52.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefjes 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Hoefjes 12 ligt rond € 615.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefjes 12?
Huishoudens in de buurt van Hoefjes 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.