Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefjes 15

6987ES Giesbeek

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.591
+8,3%
[ € 326.120 – € 415.062 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.685[ € 360.149 – € 398.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefjes 15 in Giesbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.591 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds mei +0,7%
+€ 28.33412 maanden +8,3%
+€ 13.82012 mnd vs. NL +4,0%
Hoefjes 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.591 voor Hoefjes 15 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefjes 15 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.685. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.591.

Verwachte verkoopprijs Hoefjes 15
€ 380.685[ € 360.149 – € 398.059 ]
Verkoper houdt over€ 375.247−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.449+€ 9.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.247

Wat is de vraagprijs?

Hoefjes 15 in Giesbeek staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Vraagprijs Hoefjes 15
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 715.438[ € 339.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefjes 15 adviseren wij in een bod van € 380.685, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.591+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.685+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.719+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefjes 15 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefjes 15 in Giesbeek bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 370.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefjes 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.591
Verwachte verkoopprijs€ 380.685
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ticheloven 58, 6987GM Giesbeek
Ticheloven 58
2000 · 114 m²
€ 456.866
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 18, 6987EM Giesbeek
Nijverheidsstraat 18
1978 · 150 m²
€ 523.441
Straatbeeld van Ringoven 61, 6987GD Giesbeek
Ringoven 61
1999 · 186 m²
€ 664.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefjes 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giesbeek willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefjes 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefjes 15 in Giesbeek.

Wat is Hoefjes 15 in Giesbeek waard?
Hoefjes 15 in Giesbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.591 (bandbreedte € 326.120 – € 415.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de vraagprijs van Hoefjes 15 in Giesbeek?
Hoefjes 15 in Giesbeek staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefjes 15 in Giesbeek?
Voor Hoefjes 15 adviseren wij een bod van € 380.685 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefjes 15 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefjes 15 in Giesbeek bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefjes 15 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefjes 15 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefjes 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Hoefjes 15 ligt rond € 370.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefjes 15?
Huishoudens in de buurt van Hoefjes 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.