Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselpad 3A

6987ET Giesbeek

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.172
+9,2%
[ € 594.151 – € 756.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.633[ € 628.551 – € 694.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.988[ € 654.322 – € 723.198 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselpad 3A in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.172 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.957Sinds september +0,7%
+€ 57.13812 maanden +9,2%
+€ 33.19512 mnd vs. NL +5,4%
IJsselpad 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.172 voor IJsselpad 3A in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselpad 3A in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.988. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 675.172.

Verwachte verkoopprijs IJsselpad 3A
€ 688.988[ € 654.322 – € 723.198 ]
Verkoper houdt over€ 680.159−€ 8.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.918+€ 15.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselpad 3A in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselpad 3A
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 661.633[ € 628.551 – € 694.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 562.333[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselpad 3A adviseren wij in een bod van € 688.988, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 661.633 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.172+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.988+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.437+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselpad 3A zal in bij een vraagprijs van € 661.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselpad 3A in Giesbeek bedragen € 3.450 per maand bij een woningwaarde van € 675.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 67
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselpad 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.172
Verwachte verkoopprijs€ 688.988
Verwachte vraagprijs€ 661.633
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 61, 6987GD Giesbeek
Ringoven 61
1999 · 186 m²
€ 672.333
Straatbeeld van Ticheloven 58, 6987GM Giesbeek
Ticheloven 58
2000 · 119 m²
€ 461.923
Straatbeeld van Bongerd 18, 6987CC Giesbeek
Bongerd 18
1993 · 105 m²
€ 408.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselpad 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 675.172 duidelijk in het hogere segment van Giesbeek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over IJsselpad 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselpad 3A in Giesbeek.

Wat is IJsselpad 3A in Giesbeek waard?
IJsselpad 3A in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.172 (bandbreedte € 594.151 – € 756.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselpad 3A in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van IJsselpad 3A in Giesbeek is in oktober 2026 € 661.633 (bandbreedte € 628.551 – € 694.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselpad 3A in Giesbeek?
Voor IJsselpad 3A adviseren wij een bod van € 688.988 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselpad 3A in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselpad 3A in Giesbeek bedragen € 3.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselpad 3A in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselpad 3A in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 57.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselpad 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van IJsselpad 3A ligt rond € 675.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselpad 3A?
Huishoudens in de buurt van IJsselpad 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.