Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringoven 39

6987GD Giesbeek

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.890
+9,2%
[ € 430.223 – € 547.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.704[ € 452.869 – € 500.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.387[ € 475.965 – € 526.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringoven 39 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.890 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.589Sinds september +0,7%
+€ 41.37412 maanden +9,2%
+€ 24.03712 mnd vs. NL +5,4%
Ringoven 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.890 voor Ringoven 39 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringoven 39 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.387. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.890.

Verwachte verkoopprijs Ringoven 39
€ 501.387[ € 475.965 – € 526.066 ]
Verkoper houdt over€ 494.622−€ 6.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.565+€ 12.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringoven 39 in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Ringoven 39
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 476.704[ € 452.869 – € 500.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 562.333[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringoven 39 adviseren wij in een bod van € 501.387, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.704 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.890+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.387+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.456+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringoven 39 zal in bij een vraagprijs van € 476.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringoven 39 in Giesbeek bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 488.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringoven 39

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.890
Verwachte verkoopprijs€ 501.387
Verwachte vraagprijs€ 476.704
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsstraat 18, 6987EM Giesbeek
Nijverheidsstraat 18
1978 · 150 m²
€ 529.236
Straatbeeld van De Geer 16, 6987DC Giesbeek
De Geer 16
1980 · 146 m²
€ 463.427
Straatbeeld van Ticheloven 58, 6987GM Giesbeek
Ticheloven 58
2000 · 119 m²
€ 461.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.890 ligt Ringoven 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Giesbeek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ringoven 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringoven 39 in Giesbeek.

Wat is Ringoven 39 in Giesbeek waard?
Ringoven 39 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.890 (bandbreedte € 430.223 – € 547.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringoven 39 in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van Ringoven 39 in Giesbeek is in oktober 2026 € 476.704 (bandbreedte € 452.869 – € 500.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringoven 39 in Giesbeek?
Voor Ringoven 39 adviseren wij een bod van € 501.387 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringoven 39 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Ringoven 39 in Giesbeek bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringoven 39 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringoven 39 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 41.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringoven 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Ringoven 39 ligt rond € 488.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringoven 39?
Huishoudens in de buurt van Ringoven 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.