Huiswaardemeter

Woningwaarde Ticheloven 62

6987GM Giesbeek

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.529
+9,2%
[ € 318.146 – € 404.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.438[ € 333.866 – € 369.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.909[ € 352.896 – € 390.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Ticheloven 62 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.529 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds september +0,7%
+€ 30.59512 maanden +9,2%
+€ 17.77412 mnd vs. NL +5,4%
Ticheloven 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.529 voor Ticheloven 62 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ticheloven 62 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.909. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 361.529.

Verwachte verkoopprijs Ticheloven 62
€ 371.909[ € 352.896 – € 390.044 ]
Verkoper houdt over€ 366.568−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.497+€ 9.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ticheloven 62 in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Ticheloven 62
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 351.438[ € 333.866 – € 369.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 562.333[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ticheloven 62 adviseren wij in een bod van € 371.909, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.438 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.529+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.909+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.504+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ticheloven 62 zal in bij een vraagprijs van € 351.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ticheloven 62 in Giesbeek bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 361.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ticheloven 62

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.529
Verwachte verkoopprijs€ 371.909
Verwachte vraagprijs€ 351.438
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ticheloven 58, 6987GM Giesbeek
Ticheloven 58
2000 · 119 m²
€ 461.923
Straatbeeld van Bongerd 18, 6987CC Giesbeek
Bongerd 18
1993 · 105 m²
€ 408.342
Straatbeeld van De Geer 16, 6987DC Giesbeek
De Geer 16
1980 · 146 m²
€ 463.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ticheloven 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giesbeek willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ticheloven 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ticheloven 62 in Giesbeek.

Wat is Ticheloven 62 in Giesbeek waard?
Ticheloven 62 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.529 (bandbreedte € 318.146 – € 404.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ticheloven 62 in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van Ticheloven 62 in Giesbeek is in oktober 2026 € 351.438 (bandbreedte € 333.866 – € 369.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Ticheloven 62 in Giesbeek?
Voor Ticheloven 62 adviseren wij een bod van € 371.909 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ticheloven 62 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Ticheloven 62 in Giesbeek bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ticheloven 62 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ticheloven 62 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 30.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ticheloven 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Ticheloven 62 ligt rond € 361.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ticheloven 62?
Huishoudens in de buurt van Ticheloven 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.