Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersalamander 33

6987GP Giesbeek

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.411
+9,2%
[ € 560.042 – € 712.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.543[ € 592.366 – € 654.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.545[ € 616.653 – € 681.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersalamander 33 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.411 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.672Sinds september +0,7%
+€ 53.85812 maanden +9,2%
+€ 31.28912 mnd vs. NL +5,4%
Watersalamander 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.411 voor Watersalamander 33 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersalamander 33 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.545. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 636.411.

Verwachte verkoopprijs Watersalamander 33
€ 649.545[ € 616.653 – € 681.564 ]
Verkoper houdt over€ 641.150−€ 8.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.686+€ 15.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersalamander 33 in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Watersalamander 33
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 623.543[ € 592.366 – € 654.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 562.333[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersalamander 33 adviseren wij in een bod van € 649.545, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 623.543 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.411+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.545+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.022+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersalamander 33 zal in bij een vraagprijs van € 623.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersalamander 33 in Giesbeek bedragen € 3.259 per maand bij een woningwaarde van € 636.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 63
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersalamander 33

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.411
Verwachte verkoopprijs€ 649.545
Verwachte vraagprijs€ 623.543
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 61, 6987GD Giesbeek
Ringoven 61
1999 · 186 m²
€ 672.333
Straatbeeld van Ticheloven 58, 6987GM Giesbeek
Ticheloven 58
2000 · 119 m²
€ 461.923
Straatbeeld van Bongerd 18, 6987CC Giesbeek
Bongerd 18
1993 · 105 m²
€ 408.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watersalamander 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.411 duidelijk in het hogere segment van Giesbeek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watersalamander 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersalamander 33 in Giesbeek.

Wat is Watersalamander 33 in Giesbeek waard?
Watersalamander 33 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.411 (bandbreedte € 560.042 – € 712.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersalamander 33 in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van Watersalamander 33 in Giesbeek is in oktober 2026 € 623.543 (bandbreedte € 592.366 – € 654.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersalamander 33 in Giesbeek?
Voor Watersalamander 33 adviseren wij een bod van € 649.545 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersalamander 33 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Watersalamander 33 in Giesbeek bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersalamander 33 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersalamander 33 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 53.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersalamander 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Watersalamander 33 ligt rond € 636.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersalamander 33?
Huishoudens in de buurt van Watersalamander 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.