Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersalamander 9

6987GP Giesbeek

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.066
+9,2%
[ € 593.178 – € 754.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.817[ € 627.776 – € 693.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.581[ € 652.887 – € 721.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersalamander 9 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.066 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.949Sinds september +0,7%
+€ 57.04412 maanden +9,2%
+€ 33.14012 mnd vs. NL +5,4%
Watersalamander 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.066 voor Watersalamander 9 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersalamander 9 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.581. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 674.066.

Verwachte verkoopprijs Watersalamander 9
€ 687.581[ € 652.887 – € 721.612 ]
Verkoper houdt over€ 678.768−€ 8.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.483+€ 15.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersalamander 9 in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Watersalamander 9
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 660.817[ € 627.776 – € 693.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 589.000[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersalamander 9 adviseren wij in een bod van € 687.581, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 660.817 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.066+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.581+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.960+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersalamander 9 zal in bij een vraagprijs van € 660.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersalamander 9 in Giesbeek bedragen € 3.443 per maand bij een woningwaarde van € 674.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 67
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersalamander 9

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.066
Verwachte verkoopprijs€ 687.581
Verwachte vraagprijs€ 660.817
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 61, 6987GD Giesbeek
Ringoven 61
1999 · 186 m²
€ 672.333
Straatbeeld van Ticheloven 58, 6987GM Giesbeek
Ticheloven 58
2000 · 119 m²
€ 461.923
Straatbeeld van Bongerd 18, 6987CC Giesbeek
Bongerd 18
1993 · 105 m²
€ 408.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watersalamander 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.066 duidelijk in het hogere segment van Giesbeek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watersalamander 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersalamander 9 in Giesbeek.

Wat is Watersalamander 9 in Giesbeek waard?
Watersalamander 9 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.066 (bandbreedte € 593.178 – € 754.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersalamander 9 in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van Watersalamander 9 in Giesbeek is in oktober 2026 € 660.817 (bandbreedte € 627.776 – € 693.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersalamander 9 in Giesbeek?
Voor Watersalamander 9 adviseren wij een bod van € 687.581 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersalamander 9 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Watersalamander 9 in Giesbeek bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersalamander 9 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersalamander 9 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 57.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersalamander 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Watersalamander 9 ligt rond € 674.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersalamander 9?
Huishoudens in de buurt van Watersalamander 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.