Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 46A, 3381AG Giessenburg

Woningwaarde Dorpsstraat 46A

3381AG Giessenburg

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.826
+7,8%
[ € 321.047 – € 408.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.381[ € 335.712 – € 371.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.642[ € 357.533 – € 395.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 46A in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.826 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,6%
+€ 26.39212 maanden +7,8%
+€ 13.28112 mnd vs. NL +3,9%
Dorpsstraat 46A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.826 voor Dorpsstraat 46A in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 46A in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.642. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.826.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 46A
€ 376.642[ € 357.533 – € 395.168 ]
Verkoper houdt over€ 371.249−€ 5.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.325+€ 9.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 46A in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 46A
Onder gem. in buurt Kern-DorpBoven gem.
€ 353.381[ € 335.712 – € 371.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern-Dorp
€ 774.000[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 46A adviseren wij in een bod van € 376.642, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.381 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.826+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.642+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.474+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 46A zal in bij een vraagprijs van € 353.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 46A in Giessenburg bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 364.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 46A

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.826
Verwachte verkoopprijs€ 376.642
Verwachte vraagprijs€ 353.381
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (40%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerd 40, 3381DA Giessenburg
Bogerd 40
1986 · 100 m²
€ 392.421
Straatbeeld van Giessenlaan 23, 3381AK Giessenburg
Giessenlaan 23
1957 · 84 m²
€ 384.712
Straatbeeld van Heul 42, 3381DC Giessenburg
Heul 42
1989 · 121 m²
€ 434.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.826 is Dorpsstraat 46A een van de meer betaalbare woningen in Kern-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 46A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 46A in Giessenburg.

Wat is Dorpsstraat 46A in Giessenburg waard?
Dorpsstraat 46A in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.826 (bandbreedte € 321.047 – € 408.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 46A in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 46A in Giessenburg is in oktober 2026 € 353.381 (bandbreedte € 335.712 – € 371.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 46A in Giessenburg?
Voor Dorpsstraat 46A adviseren wij een bod van € 376.642 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 46A in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 46A in Giessenburg bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 46A in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 46A in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 46A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 46A ligt rond € 364.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 46A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 46A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.