Huiswaardemeter

Woningwaarde van Drenckwaertstraat 4

3381BJ Giessenburg

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.919
+7,8%
[ € 333.449 – € 424.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.219[ € 348.858 – € 385.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.992[ € 371.185 – € 410.257 ]

Wat is mijn huis waard?

van Drenckwaertstraat 4 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.919 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,6%
+€ 27.41112 maanden +7,8%
+€ 13.79312 mnd vs. NL +3,9%
van Drenckwaertstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.919 voor van Drenckwaertstraat 4 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Drenckwaertstraat 4 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.992. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.919.

Verwachte verkoopprijs van Drenckwaertstraat 4
€ 390.992[ € 371.185 – € 410.257 ]
Verkoper houdt over€ 385.441−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.962+€ 9.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Drenckwaertstraat 4 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs van Drenckwaertstraat 4
Onder gem. in buurt Kern-DorpBoven gem.
€ 367.219[ € 348.858 – € 385.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern-Dorp
€ 774.000[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Drenckwaertstraat 4 adviseren wij in een bod van € 390.992, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.219 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.919+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.992+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.542+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Drenckwaertstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 367.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Drenckwaertstraat 4 in Giessenburg bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 378.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Drenckwaertstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.919
Verwachte verkoopprijs€ 390.992
Verwachte vraagprijs€ 367.219
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (40%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 3, 3381BN Giessenburg
Wilhelminalaan 3
1968 · 102 m²
€ 412.528
Straatbeeld van Oranjelaan 18, 3381AT Giessenburg
Oranjelaan 18
1962 · 103 m²
€ 401.385
Straatbeeld van Bogerd 40, 3381DA Giessenburg
Bogerd 40
1986 · 100 m²
€ 392.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.919 is van Drenckwaertstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Drenckwaertstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Drenckwaertstraat 4 in Giessenburg.

Wat is van Drenckwaertstraat 4 in Giessenburg waard?
van Drenckwaertstraat 4 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.919 (bandbreedte € 333.449 – € 424.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Drenckwaertstraat 4 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van van Drenckwaertstraat 4 in Giessenburg is in oktober 2026 € 367.219 (bandbreedte € 348.858 – € 385.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op van Drenckwaertstraat 4 in Giessenburg?
Voor van Drenckwaertstraat 4 adviseren wij een bod van € 390.992 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Drenckwaertstraat 4 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Drenckwaertstraat 4 in Giessenburg bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Drenckwaertstraat 4 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Drenckwaertstraat 4 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Drenckwaertstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van van Drenckwaertstraat 4 ligt rond € 378.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Drenckwaertstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Drenckwaertstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.