Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 21, 3381BM Giessenburg

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 21

3381BM Giessenburg

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.262
+7,1%
[ € 357.511 – € 455.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.750[ € 375.013 – € 414.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.110[ € 396.764 – € 438.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 21 in Giessenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.262 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds juli +0,6%
+€ 26.91712 maanden +7,1%
+€ 13.51812 mnd vs. NL +3,6%
Willem de Zwijgerlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.262 voor Willem de Zwijgerlaan 21 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 21 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.110. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.262.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 21
€ 418.110[ € 396.764 – € 438.528 ]
Verkoper houdt over€ 412.261−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.622+€ 10.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 21 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 21
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 394.750[ € 375.013 – € 414.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.066.300[ € 389.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 21 adviseren wij in een bod van € 418.110, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.750 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.262+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.110+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.016+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 394.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 21 in Giessenburg bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 406.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.262
Verwachte verkoopprijs€ 418.110
Verwachte vraagprijs€ 394.750
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (40%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 18, 3381AT Giessenburg
Oranjelaan 18
1962 · 103 m²
€ 401.385
Straatbeeld van Bilderhof 12, 3381JW Giessenburg
Bilderhof 12
1969 · 69 m²
€ 466.386
Straatbeeld van Bovenkerkseweg 36, 3381KB Giessenburg
Bovenkerkseweg 36
1973 · 135 m²
€ 541.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.262 is Willem de Zwijgerlaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Kern-Dorp. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 21 in Giessenburg.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 21 in Giessenburg waard?
Willem de Zwijgerlaan 21 in Giessenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.262 (bandbreedte € 357.511 – € 455.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 21 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 21 in Giessenburg is in augustus 2026 € 394.750 (bandbreedte € 375.013 – € 414.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 21 in Giessenburg?
Voor Willem de Zwijgerlaan 21 adviseren wij een bod van € 418.110 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 21 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 21 in Giessenburg bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 21 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 21 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 21 ligt rond € 406.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.