Huiswaardemeter

Woningwaarde Diep 21

3381DH Giessenburg

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.908
+7,8%
[ € 137.199 – € 174.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.756[ € 143.218 – € 158.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.236[ € 152.957 – € 169.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Diep 21 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.908 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds september +0,6%
+€ 11.27812 maanden +7,8%
+€ 5.67512 mnd vs. NL +3,9%
Diep 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.908 voor Diep 21 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diep 21 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.236. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 155.908.

Verwachte verkoopprijs Diep 21
€ 161.236[ € 152.957 – € 169.058 ]
Verkoper houdt over€ 158.212−€ 3.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.611+€ 5.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diep 21 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Diep 21
Onder gem. in buurt Kern-DorpBoven gem.
€ 150.756[ € 143.218 – € 158.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern-Dorp
€ 774.000[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diep 21 adviseren wij in een bod van € 161.236, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 150.756 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.908+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.236+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.298+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diep 21 zal in bij een vraagprijs van € 150.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diep 21 in Giessenburg bedragen € 847 per maand bij een woningwaarde van € 155.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 762
OZB€ 9
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 847
Totaal betaald over 30 jaar€ 274.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diep 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.908
Verwachte verkoopprijs€ 161.236
Verwachte vraagprijs€ 150.756
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (40%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 7, 3381LM Giessenburg
Nijverheidsweg 7
1996 · 91 m²
€ 288.962
Straatbeeld van Dr. Gravemeijerstraat 11A, 3381LC Giessenburg
Dr. Gravemeijerstraat 11A
1981 · 86 m²
€ 277.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.908 is Diep 21 een van de meer betaalbare woningen in Kern-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diep 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diep 21 in Giessenburg.

Wat is Diep 21 in Giessenburg waard?
Diep 21 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.908 (bandbreedte € 137.199 – € 174.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diep 21 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Diep 21 in Giessenburg is in oktober 2026 € 150.756 (bandbreedte € 143.218 – € 158.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Diep 21 in Giessenburg?
Voor Diep 21 adviseren wij een bod van € 161.236 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diep 21 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Diep 21 in Giessenburg bedragen € 847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 762 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diep 21 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diep 21 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 11.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diep 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Diep 21 ligt rond € 155.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diep 21?
Huishoudens in de buurt van Diep 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.