Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Gravemeijerstraat 11A, 3381LC Giessenburg

Woningwaarde Dr. Gravemeijerstraat 11A

3381LC Giessenburg

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.734
+6,8%
[ € 241.766 – € 307.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.396[ € 253.076 – € 279.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.333[ € 269.020 – € 297.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Gravemeijerstraat 11A in Giessenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.734 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds mei +0,6%
+€ 17.60412 maanden +6,8%
+€ 6.70012 mnd vs. NL +2,6%
Dr. Gravemeijerstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.734 voor Dr. Gravemeijerstraat 11A in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Gravemeijerstraat 11A in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.333. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 274.734.

Verwachte verkoopprijs Dr. Gravemeijerstraat 11A
€ 283.333[ € 269.020 – € 297.338 ]
Verkoper houdt over€ 278.966−€ 4.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.150+€ 7.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Gravemeijerstraat 11A in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Gravemeijerstraat 11A
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 266.396[ € 253.076 – € 279.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 908.143[ € 359.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Gravemeijerstraat 11A adviseren wij in een bod van € 283.333, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.396 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.734+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.333+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.500+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Gravemeijerstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 266.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Gravemeijerstraat 11A in Giessenburg bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 274.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Gravemeijerstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.734
Verwachte verkoopprijs€ 283.333
Verwachte vraagprijs€ 266.396
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessen-Oudekerk-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessen-Oudekerk-Dorp besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (7%)
E (4%)
G (4%)

Wonen in Giessen-Oudekerk-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giessen-Oudekerk-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerd 40, 3381DA Giessenburg
Bogerd 40
1986 · 100 m²
€ 388.567
Straatbeeld van Heul 42, 3381DC Giessenburg
Heul 42
1989 · 121 m²
€ 430.013
Straatbeeld van Bovenkerkseweg 36, 3381KB Giessenburg
Bovenkerkseweg 36
1973 · 135 m²
€ 536.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.734 is Dr. Gravemeijerstraat 11A een van de meer betaalbare woningen in Giessen-Oudekerk-Dorp. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Gravemeijerstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Gravemeijerstraat 11A in Giessenburg.

Wat is Dr. Gravemeijerstraat 11A in Giessenburg waard?
Dr. Gravemeijerstraat 11A in Giessenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.734 (bandbreedte € 241.766 – € 307.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessen-Oudekerk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Gravemeijerstraat 11A in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Dr. Gravemeijerstraat 11A in Giessenburg is in juni 2026 € 266.396 (bandbreedte € 253.076 – € 279.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Gravemeijerstraat 11A in Giessenburg?
Voor Dr. Gravemeijerstraat 11A adviseren wij een bod van € 283.333 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Gravemeijerstraat 11A in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Gravemeijerstraat 11A in Giessenburg bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Gravemeijerstraat 11A in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Gravemeijerstraat 11A in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 17.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Gravemeijerstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessen-Oudekerk-Dorp is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Gravemeijerstraat 11A ligt rond € 274.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Gravemeijerstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Dr. Gravemeijerstraat 11A besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessen-Oudekerk-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.