Woningwaarde Binnendamseweg 19

3381GA Giessenburg

Te koop

340 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 7.792Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.649.366

+7,8%

[ € 2.331.442 – € 2.967.290 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.600.000[ € 2.470.000 – € 2.730.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.705.129[ € 2.576.210 – € 2.847.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendamseweg 19 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.649.366 (€ 7.792 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.527Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 191.65712 maanden +7,8%+7,8%

+€ 96.44212 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Binnendamseweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.649.366 voor Binnendamseweg 19 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendamseweg 19 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.705.129. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.649.366.

Verwachte verkoopprijs Binnendamseweg 19

€ 2.705.129[ € 2.576.210 – € 2.847.390 ]

Verkoper houdt over€ 2.674.123−€ 31.006 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.761.382+€ 56.253 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.705.129

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.756

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.674.123

Wat is de vraagprijs?

Binnendamseweg 19 in Giessenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 2.600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.647 per m².

Vraagprijs Binnendamseweg 19

Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.

€ 2.600.000[ € 2.470.000 – € 2.730.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.647[ € 7.265 – € 8.029 ]

Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg

€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendamseweg 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.705.129, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 2.600.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.649.366+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.705.129+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.840.385+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendamseweg 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendamseweg 19 in Giessenburg bedragen € 13.263 per maand bij een woningwaarde van € 2.649.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.849.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 13.263/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 12.956

OZB€ 161

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 81

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 13.263

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.664.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendamseweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte340 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.649.366

Verwachte verkoopprijs€ 2.705.129

Vraagprijs€ 2.600.000

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-Zuidwest→

PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-Zuidwest besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (17%)

C (31%)

D (8%)

E (3%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Giessenburg-Zuidwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giessenburg-Zuidwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation17,1 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnendamseweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.649.366 duidelijk in het hogere segment van Giessenburg-Zuidwest. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnendamseweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendamseweg 19 in Giessenburg.

Wat is Binnendamseweg 19 in Giessenburg waard?

Binnendamseweg 19 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.649.366 (bandbreedte € 2.331.442 – € 2.967.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessenburg-Zuidwest.

Wat is de vraagprijs van Binnendamseweg 19 in Giessenburg?

Binnendamseweg 19 in Giessenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 2.600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.792.

Hoeveel moet ik overbieden op Binnendamseweg 19 in Giessenburg?

Voor Binnendamseweg 19 adviseren wij een bod van € 2.705.129 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Binnendamseweg 19 in Giessenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Binnendamseweg 19 in Giessenburg bedragen € 13.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.649.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.956 uit hypotheeklasten, circa € 226 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Binnendamseweg 19 in Giessenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Binnendamseweg 19 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 191.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnendamseweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-Zuidwest is € 721.000. De geschatte marktwaarde van Binnendamseweg 19 ligt rond € 2.649.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Binnendamseweg 19?

Huishoudens in de buurt van Binnendamseweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-Zuidwest heeft 24% van de woningen zonnepanelen.