Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnendamseweg 21B

3381GA Giessenburg

217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.302
+7,8%
[ € 584.586 – € 744.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.535[ € 616.108 – € 680.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.453[ € 646.297 – € 714.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendamseweg 21B in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.302 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.144Sinds september +0,6%
+€ 48.05612 maanden +7,8%
+€ 24.18212 mnd vs. NL +3,9%
Binnendamseweg 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.302 voor Binnendamseweg 21B in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendamseweg 21B in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.453. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.302.

Verwachte verkoopprijs Binnendamseweg 21B
€ 680.453[ € 646.297 – € 714.329 ]
Verkoper houdt over€ 671.718−€ 8.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.212+€ 15.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnendamseweg 21B in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Binnendamseweg 21B
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 648.535[ € 616.108 – € 680.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendamseweg 21B adviseren wij in een bod van € 680.453, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 648.535 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.302+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.453+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.476+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendamseweg 21B zal in bij een vraagprijs van € 648.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendamseweg 21B in Giessenburg bedragen € 3.406 per maand bij een woningwaarde van € 664.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendamseweg 21B

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte764 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.302
Verwachte verkoopprijs€ 680.453
Verwachte vraagprijs€ 648.535
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-Zuidwest→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-Zuidwest besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (31%)
D (8%)
E (3%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Giessenburg-Zuidwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giessenburg-Zuidwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnendamseweg 59, 3381GB Giessenburg
Binnendamseweg 59
1995 · 282 m²
€ 1.068.717
Straatbeeld van Slingelandseweg 8, 3381LA Giessenburg
Slingelandseweg 8
2003 · 237 m²
€ 931.858
Straatbeeld van Slingelandseweg 5A, 3381KZ Giessenburg
Slingelandseweg 5A
2008 · 251 m²
€ 1.254.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnendamseweg 21B ligt met een geschatte woningwaarde van € 664.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giessenburg-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Binnendamseweg 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendamseweg 21B in Giessenburg.

Wat is Binnendamseweg 21B in Giessenburg waard?
Binnendamseweg 21B in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.302 (bandbreedte € 584.586 – € 744.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessenburg-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnendamseweg 21B in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Binnendamseweg 21B in Giessenburg is in oktober 2026 € 648.535 (bandbreedte € 616.108 – € 680.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnendamseweg 21B in Giessenburg?
Voor Binnendamseweg 21B adviseren wij een bod van € 680.453 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnendamseweg 21B in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Binnendamseweg 21B in Giessenburg bedragen € 3.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnendamseweg 21B in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnendamseweg 21B in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 48.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnendamseweg 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-Zuidwest is € 721.000. De geschatte marktwaarde van Binnendamseweg 21B ligt rond € 664.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnendamseweg 21B?
Huishoudens in de buurt van Binnendamseweg 21B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-Zuidwest heeft 24% van de woningen zonnepanelen.