Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnendamseweg 36A, 3381GC Giessenburg

Woningwaarde Binnendamseweg 36A

3381GC Giessenburg

Te koop
258 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.224.214
+7,8%
[ € 1.077.308 – € 1.371.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.254.072[ € 1.186.336 – € 1.311.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendamseweg 36A in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.224.214 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.637Sinds september +0,6%
+€ 88.56012 maanden +7,8%
+€ 44.56312 mnd vs. NL +3,9%
Binnendamseweg 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.224.214 voor Binnendamseweg 36A in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendamseweg 36A in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.254.072. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.224.214.

Verwachte verkoopprijs Binnendamseweg 36A
€ 1.254.072[ € 1.186.336 – € 1.311.214 ]
Verkoper houdt over€ 1.239.027−€ 15.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.281.303+€ 27.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.254.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.239.027

Wat is de vraagprijs?

Binnendamseweg 36A in Giessenburg staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Vraagprijs Binnendamseweg 36A
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.400 – € 4.863 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendamseweg 36A adviseren wij in een bod van € 1.254.072, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.224.214+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.254.072+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.316.776+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendamseweg 36A zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendamseweg 36A in Giessenburg bedragen € 6.187 per maand bij een woningwaarde van € 1.224.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.987
OZB€ 74
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.155.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendamseweg 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte932 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.224.214
Verwachte verkoopprijs€ 1.254.072
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-Zuidwest→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-Zuidwest besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (31%)
D (8%)
E (3%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Giessenburg-Zuidwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giessenburg-Zuidwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloevelaan 14, 3381LH Giessenburg
Kloevelaan 14
1976 · 242 m²
€ 1.034.283
Straatbeeld van Bovenkerkseweg 36, 3381KB Giessenburg
Bovenkerkseweg 36
1973 · 135 m²
€ 541.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnendamseweg 36A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.224.214 duidelijk in het hogere segment van Giessenburg-Zuidwest. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Binnendamseweg 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendamseweg 36A in Giessenburg.

Wat is Binnendamseweg 36A in Giessenburg waard?
Binnendamseweg 36A in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.224.214 (bandbreedte € 1.077.308 – € 1.371.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessenburg-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Binnendamseweg 36A in Giessenburg?
Binnendamseweg 36A in Giessenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnendamseweg 36A in Giessenburg?
Voor Binnendamseweg 36A adviseren wij een bod van € 1.254.072 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnendamseweg 36A in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Binnendamseweg 36A in Giessenburg bedragen € 6.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.224.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.987 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnendamseweg 36A in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnendamseweg 36A in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 88.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnendamseweg 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-Zuidwest is € 721.000. De geschatte marktwaarde van Binnendamseweg 36A ligt rond € 1.224.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnendamseweg 36A?
Huishoudens in de buurt van Binnendamseweg 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-Zuidwest heeft 24% van de woningen zonnepanelen.