Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnendamseweg 8, 3381GC Giessenburg

Woningwaarde Binnendamseweg 8

3381GC Giessenburg

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.583
+7,1%
[ € 233.713 – € 297.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.264[ € 244.401 – € 270.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.171[ € 260.287 – € 287.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendamseweg 8 in Giessenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 265.583 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds juli +0,6%
+€ 17.59712 maanden +7,1%
+€ 8.83812 mnd vs. NL +3,6%
Binnendamseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.583 voor Binnendamseweg 8 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendamseweg 8 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.171. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.583.

Verwachte verkoopprijs Binnendamseweg 8
€ 274.171[ € 260.287 – € 287.685 ]
Verkoper houdt over€ 269.905−€ 4.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.804+€ 7.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnendamseweg 8 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Binnendamseweg 8
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 257.264[ € 244.401 – € 270.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.066.300[ € 389.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendamseweg 8 adviseren wij in een bod van € 274.171, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.264 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.583+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.171+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.880+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendamseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 257.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendamseweg 8 in Giessenburg bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 265.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendamseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.583
Verwachte verkoopprijs€ 274.171
Verwachte vraagprijs€ 257.264
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-Zuidwest→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-Zuidwest besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (31%)
D (8%)
E (3%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Giessenburg-Zuidwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giessenburg-Zuidwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnendamseweg 59, 3381GB Giessenburg
Binnendamseweg 59
1995 · 282 m²
€ 1.068.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.583 is Binnendamseweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Giessenburg-Zuidwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnendamseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendamseweg 8 in Giessenburg.

Wat is Binnendamseweg 8 in Giessenburg waard?
Binnendamseweg 8 in Giessenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.583 (bandbreedte € 233.713 – € 297.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessenburg-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnendamseweg 8 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Binnendamseweg 8 in Giessenburg is in augustus 2026 € 257.264 (bandbreedte € 244.401 – € 270.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnendamseweg 8 in Giessenburg?
Voor Binnendamseweg 8 adviseren wij een bod van € 274.171 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnendamseweg 8 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Binnendamseweg 8 in Giessenburg bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnendamseweg 8 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnendamseweg 8 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 17.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnendamseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-Zuidwest is € 721.000. De geschatte marktwaarde van Binnendamseweg 8 ligt rond € 265.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnendamseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Binnendamseweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-Zuidwest heeft 24% van de woningen zonnepanelen.