Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnendamseweg 64E

3381GD Giessenburg

166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.488
+7,8%
[ € 795.949 – € 1.013.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.077[ € 839.873 – € 928.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.370[ € 878.507 – € 970.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendamseweg 64E in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.488 (€ 5.449 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.642Sinds september +0,6%
+€ 65.43112 maanden +7,8%
+€ 32.92512 mnd vs. NL +3,9%
Binnendamseweg 64E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.488 voor Binnendamseweg 64E in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendamseweg 64E in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.370. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 904.488.

Verwachte verkoopprijs Binnendamseweg 64E
€ 925.370[ € 878.507 – € 970.982 ]
Verkoper houdt over€ 913.941−€ 11.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.027+€ 20.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnendamseweg 64E in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.326 per m².

Verwachte vraagprijs Binnendamseweg 64E
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 884.077[ € 839.873 – € 928.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.326[ € 5.059 – € 5.592 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendamseweg 64E adviseren wij in een bod van € 925.370, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 884.077 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.488+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.370+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.639+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendamseweg 64E zal in bij een vraagprijs van € 884.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendamseweg 64E in Giessenburg bedragen € 4.583 per maand bij een woningwaarde van € 904.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.423
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendamseweg 64E

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte847 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.488
Verwachte verkoopprijs€ 925.370
Verwachte vraagprijs€ 884.077
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-Zuidwest→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-Zuidwest besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (31%)
D (8%)
E (3%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Giessenburg-Zuidwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giessenburg-Zuidwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkerkseweg 61, 3381KA Giessenburg
Bovenkerkseweg 61
2019 · 235 m²
€ 1.088.993
Straatbeeld van Bilderhof 42, 3381JW Giessenburg
Bilderhof 42
2024 · 105 m²
€ 526.447
Straatbeeld van Slingelandseweg 5A, 3381KZ Giessenburg
Slingelandseweg 5A
2008 · 251 m²
€ 1.254.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 904.488 ligt Binnendamseweg 64E een stuk boven het buurtgemiddelde in Giessenburg-Zuidwest. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnendamseweg 64E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendamseweg 64E in Giessenburg.

Wat is Binnendamseweg 64E in Giessenburg waard?
Binnendamseweg 64E in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.488 (bandbreedte € 795.949 – € 1.013.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessenburg-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnendamseweg 64E in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Binnendamseweg 64E in Giessenburg is in oktober 2026 € 884.077 (bandbreedte € 839.873 – € 928.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnendamseweg 64E in Giessenburg?
Voor Binnendamseweg 64E adviseren wij een bod van € 925.370 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnendamseweg 64E in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Binnendamseweg 64E in Giessenburg bedragen € 4.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.423 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnendamseweg 64E in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnendamseweg 64E in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 65.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnendamseweg 64E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-Zuidwest is € 721.000. De geschatte marktwaarde van Binnendamseweg 64E ligt rond € 904.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnendamseweg 64E?
Huishoudens in de buurt van Binnendamseweg 64E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-Zuidwest heeft 24% van de woningen zonnepanelen.