Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bovenkerkseweg 61, 3381KA Giessenburg

Woningwaarde Bovenkerkseweg 61

3381KA Giessenburg

235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.088.993
+7,1%
[ € 958.314 – € 1.219.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.065.903[ € 1.012.608 – € 1.119.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.112.583[ € 1.056.150 – € 1.167.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenkerkseweg 61 in Giessenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.088.993 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.793Sinds juli +0,6%
+€ 72.15212 maanden +7,1%
+€ 36.23712 mnd vs. NL +3,6%
Bovenkerkseweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.088.993 voor Bovenkerkseweg 61 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenkerkseweg 61 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.112.583. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.088.993.

Verwachte verkoopprijs Bovenkerkseweg 61
€ 1.112.583[ € 1.056.150 – € 1.167.324 ]
Verkoper houdt over€ 1.099.095−€ 13.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.136.985+€ 24.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.112.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.099.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenkerkseweg 61 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.065.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenkerkseweg 61
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 1.065.903[ € 1.012.608 – € 1.119.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.309 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.066.300[ € 389.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenkerkseweg 61 adviseren wij in een bod van € 1.112.583, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.065.903 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.088.993+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.112.583+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.168.212+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenkerkseweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 1.065.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenkerkseweg 61 in Giessenburg bedragen € 5.512 per maand bij een woningwaarde van € 1.088.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.325
OZB€ 66
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.917.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenkerkseweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.088.993
Verwachte verkoopprijs€ 1.112.583
Verwachte vraagprijs€ 1.065.903
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-Buitengebied-Noord→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Giessenburg-Buitengebied-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giessenburg-Buitengebied-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slingelandseweg 5A, 3381KZ Giessenburg
Slingelandseweg 5A
2008 · 251 m²
€ 1.254.664
Straatbeeld van Slingelandseweg 8, 3381LA Giessenburg
Slingelandseweg 8
2003 · 237 m²
€ 931.858
Straatbeeld van Neerpolderseweg 32, 3381JS Giessenburg
Neerpolderseweg 32
2001 · 432 m²
€ 1.809.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenkerkseweg 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.088.993 duidelijk in het hogere segment van Giessenburg-Buitengebied-Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bovenkerkseweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenkerkseweg 61 in Giessenburg.

Wat is Bovenkerkseweg 61 in Giessenburg waard?
Bovenkerkseweg 61 in Giessenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.088.993 (bandbreedte € 958.314 – € 1.219.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessenburg-Buitengebied-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenkerkseweg 61 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Bovenkerkseweg 61 in Giessenburg is in augustus 2026 € 1.065.903 (bandbreedte € 1.012.608 – € 1.119.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenkerkseweg 61 in Giessenburg?
Voor Bovenkerkseweg 61 adviseren wij een bod van € 1.112.583 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenkerkseweg 61 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenkerkseweg 61 in Giessenburg bedragen € 5.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.088.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.325 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenkerkseweg 61 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenkerkseweg 61 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 72.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenkerkseweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-Buitengebied-Noord is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Bovenkerkseweg 61 ligt rond € 1.088.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenkerkseweg 61?
Huishoudens in de buurt van Bovenkerkseweg 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-Buitengebied-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.