Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnendamseweg 80A

3381GD Giessenburg

362 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.692
+7,8%
[ € 530.369 – € 675.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.186[ € 558.777 – € 617.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.556[ € 586.157 – € 647.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendamseweg 80A in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.692 (€ 1.665 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.760Sinds september +0,6%
+€ 43.59912 maanden +7,8%
+€ 21.93912 mnd vs. NL +3,9%
Binnendamseweg 80A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.692 voor Binnendamseweg 80A in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendamseweg 80A in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.556. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.692.

Verwachte verkoopprijs Binnendamseweg 80A
€ 617.556[ € 586.157 – € 647.857 ]
Verkoper houdt over€ 609.513−€ 8.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.057+€ 14.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnendamseweg 80A in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.625 per m².

Verwachte vraagprijs Binnendamseweg 80A
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 588.186[ € 558.777 – € 617.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.625[ € 1.544 – € 1.706 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendamseweg 80A adviseren wij in een bod van € 617.556, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.186 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.692+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.556+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.434+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendamseweg 80A zal in bij een vraagprijs van € 588.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendamseweg 80A in Giessenburg bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 602.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendamseweg 80A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte362 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.692
Verwachte verkoopprijs€ 617.556
Verwachte vraagprijs€ 588.186
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-Zuidwest→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-Zuidwest besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (31%)
D (8%)
E (3%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Giessenburg-Zuidwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giessenburg-Zuidwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnendamseweg 8, 3381GC Giessenburg
Binnendamseweg 8
1890 · 85 m²
€ 265.583
Straatbeeld van Binnendamseweg 36A, 3381GC Giessenburg
Binnendamseweg 36A
1965 · 258 m²
€ 1.224.214
Straatbeeld van Binnendamseweg 59, 3381GB Giessenburg
Binnendamseweg 59
1995 · 282 m²
€ 1.068.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.692 is Binnendamseweg 80A een van de meer betaalbare woningen in Giessenburg-Zuidwest. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Binnendamseweg 80A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendamseweg 80A in Giessenburg.

Wat is Binnendamseweg 80A in Giessenburg waard?
Binnendamseweg 80A in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.692 (bandbreedte € 530.369 – € 675.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessenburg-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnendamseweg 80A in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Binnendamseweg 80A in Giessenburg is in oktober 2026 € 588.186 (bandbreedte € 558.777 – € 617.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnendamseweg 80A in Giessenburg?
Voor Binnendamseweg 80A adviseren wij een bod van € 617.556 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnendamseweg 80A in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Binnendamseweg 80A in Giessenburg bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnendamseweg 80A in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnendamseweg 80A in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnendamseweg 80A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-Zuidwest is € 721.000. De geschatte marktwaarde van Binnendamseweg 80A ligt rond € 602.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnendamseweg 80A?
Huishoudens in de buurt van Binnendamseweg 80A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-Zuidwest heeft 24% van de woningen zonnepanelen.