Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudkerkse Bos 40

3381JX Giessenburg

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 8.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.028
+7,8%
[ € 374.025 – € 476.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.794[ € 392.154 – € 433.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.625[ € 415.291 – € 459.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudkerkse Bos 40 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.028 (€ 8.501 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds september +0,6%
+€ 30.74712 maanden +7,8%
+€ 15.47212 mnd vs. NL +3,9%
Oudkerkse Bos 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.028 voor Oudkerkse Bos 40 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudkerkse Bos 40 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.625. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.028.

Verwachte verkoopprijs Oudkerkse Bos 40
€ 437.625[ € 415.291 – € 459.007 ]
Verkoper houdt over€ 431.561−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.528+€ 10.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudkerkse Bos 40 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.256 per m².

Verwachte vraagprijs Oudkerkse Bos 40
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 412.794[ € 392.154 – € 433.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.256[ € 7.843 – € 8.669 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudkerkse Bos 40 adviseren wij in een bod van € 437.625, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.794 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.028+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.625+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.506+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudkerkse Bos 40 zal in bij een vraagprijs van € 412.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudkerkse Bos 40 in Giessenburg bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 425.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudkerkse Bos 40

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.028
Verwachte verkoopprijs€ 437.625
Verwachte vraagprijs€ 412.794
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-Recreatie-Noord→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-Recreatie-Noord besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (15%)
D (23%)
E (8%)
F (8%)

Wonen in Giessenburg-Recreatie-Noord

Giessenburg-Recreatie-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderhof 12, 3381JW Giessenburg
Bilderhof 12
1969 · 69 m²
€ 466.386
Straatbeeld van Dr. Gravemeijerstraat 11A, 3381LC Giessenburg
Dr. Gravemeijerstraat 11A
1981 · 86 m²
€ 277.459
Straatbeeld van Giessenlaan 23, 3381AK Giessenburg
Giessenlaan 23
1957 · 84 m²
€ 384.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudkerkse Bos 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giessenburg-Recreatie-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudkerkse Bos 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudkerkse Bos 40 in Giessenburg.

Wat is Oudkerkse Bos 40 in Giessenburg waard?
Oudkerkse Bos 40 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.028 (bandbreedte € 374.025 – € 476.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessenburg-Recreatie-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudkerkse Bos 40 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Oudkerkse Bos 40 in Giessenburg is in oktober 2026 € 412.794 (bandbreedte € 392.154 – € 433.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudkerkse Bos 40 in Giessenburg?
Voor Oudkerkse Bos 40 adviseren wij een bod van € 437.625 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudkerkse Bos 40 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oudkerkse Bos 40 in Giessenburg bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudkerkse Bos 40 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudkerkse Bos 40 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudkerkse Bos 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-Recreatie-Noord is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Oudkerkse Bos 40 ligt rond € 425.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudkerkse Bos 40?
Huishoudens in de buurt van Oudkerkse Bos 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).