Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenkerkseweg 33A

3381KA Giessenburg

201 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.054
+7,8%
[ € 744.528 – € 947.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.669[ € 786.286 – € 869.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.847[ € 820.883 – € 907.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenkerkseweg 33A in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.054 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.278Sinds september +0,6%
+€ 61.20412 maanden +7,8%
+€ 30.79812 mnd vs. NL +3,9%
Bovenkerkseweg 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.054 voor Bovenkerkseweg 33A in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenkerkseweg 33A in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.847. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 846.054.

Verwachte verkoopprijs Bovenkerkseweg 33A
€ 864.847[ € 820.883 – € 907.290 ]
Verkoper houdt over€ 854.084−€ 10.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.294+€ 19.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenkerkseweg 33A in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenkerkseweg 33A
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 827.669[ € 786.286 – € 869.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenkerkseweg 33A adviseren wij in een bod van € 864.847, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 827.669 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.054+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.847+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.089+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenkerkseweg 33A zal in bij een vraagprijs van € 827.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenkerkseweg 33A in Giessenburg bedragen € 4.301 per maand bij een woningwaarde van € 846.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.137
OZB€ 51
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.489.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenkerkseweg 33A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.054
Verwachte verkoopprijs€ 864.847
Verwachte vraagprijs€ 827.669
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-West→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-West besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (13%)
D (7%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giessenburg-West

Giessenburg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkerkseweg 61, 3381KA Giessenburg
Bovenkerkseweg 61
2019 · 235 m²
€ 1.088.993
Straatbeeld van Bilderhof 42, 3381JW Giessenburg
Bilderhof 42
2024 · 105 m²
€ 526.447
Straatbeeld van Slingelandseweg 5A, 3381KZ Giessenburg
Slingelandseweg 5A
2008 · 251 m²
€ 1.254.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 846.054 ligt Bovenkerkseweg 33A een stuk boven het buurtgemiddelde in Giessenburg-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bovenkerkseweg 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenkerkseweg 33A in Giessenburg.

Wat is Bovenkerkseweg 33A in Giessenburg waard?
Bovenkerkseweg 33A in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.054 (bandbreedte € 744.528 – € 947.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessenburg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenkerkseweg 33A in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Bovenkerkseweg 33A in Giessenburg is in oktober 2026 € 827.669 (bandbreedte € 786.286 – € 869.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenkerkseweg 33A in Giessenburg?
Voor Bovenkerkseweg 33A adviseren wij een bod van € 864.847 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenkerkseweg 33A in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenkerkseweg 33A in Giessenburg bedragen € 4.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.137 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenkerkseweg 33A in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenkerkseweg 33A in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 61.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenkerkseweg 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-West is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Bovenkerkseweg 33A ligt rond € 846.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenkerkseweg 33A?
Huishoudens in de buurt van Bovenkerkseweg 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.