Huiswaardemeter

Woningwaarde Doetseweg 47

3381KE Giessenburg

237 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.605
+7,8%
[ € 779.332 – € 991.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.562[ € 823.234 – € 909.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.066[ € 859.456 – € 949.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Doetseweg 47 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.605 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.524Sinds september +0,6%
+€ 64.06512 maanden +7,8%
+€ 32.23812 mnd vs. NL +3,9%
Doetseweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.605 voor Doetseweg 47 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doetseweg 47 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.066. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 885.605.

Verwachte verkoopprijs Doetseweg 47
€ 905.066[ € 859.456 – € 949.925 ]
Verkoper houdt over€ 893.860−€ 11.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.317+€ 20.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doetseweg 47 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Doetseweg 47
Onder gem. in buurt Kern-DorpBoven gem.
€ 866.562[ € 823.234 – € 909.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.474 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern-Dorp
€ 774.000[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doetseweg 47 adviseren wij in een bod van € 905.066, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 866.562 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.605+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.066+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.319+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doetseweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 866.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doetseweg 47 in Giessenburg bedragen € 4.506 per maand bij een woningwaarde van € 885.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.331
OZB€ 54
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doetseweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.605
Verwachte verkoopprijs€ 905.066
Verwachte vraagprijs€ 866.562
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (40%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerd 40, 3381DA Giessenburg
Bogerd 40
1986 · 100 m²
€ 392.421
Straatbeeld van Dorpsstraat 46A, 3381AG Giessenburg
Dorpsstraat 46A
1800 · 82 m²
€ 364.826
Straatbeeld van Giessenlaan 23, 3381AK Giessenburg
Giessenlaan 23
1957 · 84 m²
€ 384.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doetseweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.605 duidelijk in het hogere segment van Kern-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doetseweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doetseweg 47 in Giessenburg.

Wat is Doetseweg 47 in Giessenburg waard?
Doetseweg 47 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.605 (bandbreedte € 779.332 – € 991.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doetseweg 47 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Doetseweg 47 in Giessenburg is in oktober 2026 € 866.562 (bandbreedte € 823.234 – € 909.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Doetseweg 47 in Giessenburg?
Voor Doetseweg 47 adviseren wij een bod van € 905.066 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doetseweg 47 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Doetseweg 47 in Giessenburg bedragen € 4.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.331 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doetseweg 47 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doetseweg 47 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 64.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doetseweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Doetseweg 47 ligt rond € 885.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doetseweg 47?
Huishoudens in de buurt van Doetseweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.