Woningwaarde Heideweg 8

3381KH Giessenburg

151 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.856Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 582.230

+7,8%

[ € 512.362 – € 652.098 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 568.113[ € 539.707 – € 596.519 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 596.698[ € 572.089 – € 632.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 8 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.230 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.632Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 42.11912 maanden +7,8%+7,8%

+€ 21.19412 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Heideweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.230 voor Heideweg 8 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 8 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 596.698. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.230.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 8

€ 596.698[ € 572.089 – € 632.310 ]

Verkoper houdt over€ 588.884−€ 7.814 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 610.782+€ 14.084 kosten koper

Verkoopprijs€ 596.698

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.564

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 588.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 8 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 568.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 8

Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.

€ 568.113[ € 539.707 – € 596.519 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]

Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg

€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 596.698, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 568.113 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.230+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 596.698+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 626.533+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 568.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 8 in Giessenburg bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 582.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 782.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.983/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847

OZB€ 35

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.983

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.221 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.230

Verwachte verkoopprijs€ 596.698

Verwachte vraagprijs€ 568.113

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-Buitengebied-Noord→

PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.660 kWh/jr)Teruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (16%)

C (24%)

D (11%)

E (11%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Giessenburg-Buitengebied-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giessenburg-Buitengebied-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation19,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Willem de Zwijgerlaan 21

Willem de Zwijgerlaan 21

1964 · 119 m²

€ 406.262

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giessenburg-Buitengebied-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heideweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 8 in Giessenburg.

Wat is Heideweg 8 in Giessenburg waard?

Heideweg 8 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.230 (bandbreedte € 512.362 – € 652.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessenburg-Buitengebied-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 8 in Giessenburg?

De verwachte vraagprijs van Heideweg 8 in Giessenburg is in oktober 2026 € 568.113 (bandbreedte € 539.707 – € 596.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.

Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 8 in Giessenburg?

Voor Heideweg 8 adviseren wij een bod van € 596.698 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heideweg 8 in Giessenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 8 in Giessenburg bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 8 in Giessenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heideweg 8 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-Buitengebied-Noord is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 8 ligt rond € 582.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heideweg 8?

Huishoudens in de buurt van Heideweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-Buitengebied-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.