Woningwaarde Kerkweg 1C, Giessenburg (3381KJ)

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 1C in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.499 (€ 5.921 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.989Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 46.26212 maanden +7,8%+7,8%

+€ 23.27912 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Kerkweg 1C

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.499 voor Kerkweg 1C in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 1C in Giessenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 655.478. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.499.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 1C

€ 655.478[ € 622.350 – € 687.859 ]

Verkoper houdt over€ 647.018−€ 8.460 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 670.738+€ 15.260 kosten koper

Verkoopprijs€ 655.478

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.210

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 647.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 1C in Giessenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 623.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.777 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 1C

Onder gem. in buurt Kern-DorpBoven gem.

€ 623.909[ € 592.714 – € 655.104 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.777[ € 5.488 – € 6.066 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern-Dorp

€ 774.000[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 1C adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 655.478, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.909 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.499+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 655.478+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 688.252+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 1C zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 623.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 1C in Giessenburg bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 639.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 839.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.257/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127

OZB€ 39

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.257

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 1C

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte158 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.499

Verwachte verkoopprijs€ 655.478

Verwachte vraagprijs€ 623.909

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→

PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (20%)

B (25%)

C (40%)

D (8%)

E (4%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation21,1 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 1C valt met een geschatte woningwaarde van € 639.499 duidelijk in het hogere segment van Kern-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 1C in Giessenburg.

Wat is Kerkweg 1C in Giessenburg waard?

Kerkweg 1C in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.499 (bandbreedte € 562.759 – € 716.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 1C in Giessenburg?

De verwachte vraagprijs van Kerkweg 1C in Giessenburg is in oktober 2026 € 623.909 (bandbreedte € 592.714 – € 655.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.921.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 1C in Giessenburg?

Voor Kerkweg 1C adviseren wij een bod van € 655.478 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 1C in Giessenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 1C in Giessenburg bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 1C in Giessenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkweg 1C in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 1C?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 1C ligt rond € 639.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 1C?

Huishoudens in de buurt van Kerkweg 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kerkweg 1C

Onderhoudsstaat en woningwaarde