Huiswaardemeter

Woningwaarde Muisbroekseweg 29

3381KM Giessenburg

348 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.103
+7,8%
[ € 891.531 – € 1.134.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.036.848[ € 985.896 – € 1.089.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Muisbroekseweg 29 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.103 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.320Sinds september +0,6%
+€ 73.28812 maanden +7,8%
+€ 36.87812 mnd vs. NL +3,9%
Muisbroekseweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.103 voor Muisbroekseweg 29 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muisbroekseweg 29 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.036.848. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.103.

Verwachte verkoopprijs Muisbroekseweg 29
€ 1.036.848[ € 985.896 – € 1.089.674 ]
Verkoper houdt over€ 1.024.193−€ 12.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.735+€ 22.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.036.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.024.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muisbroekseweg 29 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Muisbroekseweg 29
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muisbroekseweg 29 adviseren wij in een bod van € 1.036.848, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.103+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.036.848+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.690+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muisbroekseweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muisbroekseweg 29 in Giessenburg bedragen € 5.164 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.954
OZB€ 62
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.783.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muisbroekseweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte348 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.103
Verwachte verkoopprijs€ 1.036.848
Verwachte vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-Oost→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-Oost besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (17%)
D (17%)
E (13%)
F (10%)
G (17%)

Wonen in Giessenburg-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giessenburg-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slingelandseweg 5A, 3381KZ Giessenburg
Slingelandseweg 5A
2008 · 251 m²
€ 1.254.664
Straatbeeld van Slingelandseweg 8, 3381LA Giessenburg
Slingelandseweg 8
2003 · 237 m²
€ 931.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.013.103 ligt Muisbroekseweg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Giessenburg-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Muisbroekseweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muisbroekseweg 29 in Giessenburg.

Wat is Muisbroekseweg 29 in Giessenburg waard?
Muisbroekseweg 29 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.103 (bandbreedte € 891.531 – € 1.134.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessenburg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muisbroekseweg 29 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Muisbroekseweg 29 in Giessenburg is in oktober 2026 € 995.000 (bandbreedte € 945.250 – € 1.044.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Muisbroekseweg 29 in Giessenburg?
Voor Muisbroekseweg 29 adviseren wij een bod van € 1.036.848 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muisbroekseweg 29 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Muisbroekseweg 29 in Giessenburg bedragen € 5.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.954 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muisbroekseweg 29 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muisbroekseweg 29 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 73.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muisbroekseweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-Oost is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Muisbroekseweg 29 ligt rond € 1.013.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muisbroekseweg 29?
Huishoudens in de buurt van Muisbroekseweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.