Woningwaarde Muisbroekseweg 24

3381KN Giessenburg

144 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 7.617Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.096.776

+7,8%

[ € 965.163 – € 1.228.389 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.073.092[ € 1.019.437 – € 1.126.747 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.120.910[ € 1.065.312 – € 1.177.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Muisbroekseweg 24 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.096.776 (€ 7.617 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.842Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 79.34112 maanden +7,8%+7,8%

+€ 39.92412 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Muisbroekseweg 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.096.776 voor Muisbroekseweg 24 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muisbroekseweg 24 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.120.910. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.096.776.

Verwachte verkoopprijs Muisbroekseweg 24

€ 1.120.910[ € 1.065.312 – € 1.177.451 ]

Verkoper houdt over€ 1.107.330−€ 13.580 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.145.478+€ 24.568 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.120.910

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.330

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.107.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muisbroekseweg 24 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.073.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.452 per m².

Verwachte vraagprijs Muisbroekseweg 24

Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.

€ 1.073.092[ € 1.019.437 – € 1.126.747 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.452[ € 7.079 – € 7.825 ]

Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg

€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muisbroekseweg 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.120.910, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.073.092 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.096.776+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.120.910+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.176.956+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muisbroekseweg 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.073.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muisbroekseweg 24 in Giessenburg bedragen € 5.529 per maand bij een woningwaarde van € 1.096.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.297.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.529/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.363

OZB€ 67

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.529

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.930.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Muisbroekseweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.085 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.096.776

Verwachte verkoopprijs€ 1.120.910

Verwachte vraagprijs€ 1.073.092

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-Oost→

PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-Oost besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas (1.490 m³/jr)Aardgas(1.490 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.110 kWh/jr)Elektriciteit(4.110 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (7%)

C (17%)

D (17%)

E (13%)

F (10%)

G (17%)

Wonen in Giessenburg-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giessenburg-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Willem de Zwijgerlaan 21

Willem de Zwijgerlaan 21

1964 · 119 m²

€ 406.262

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muisbroekseweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.096.776 duidelijk in het hogere segment van Giessenburg-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Muisbroekseweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muisbroekseweg 24 in Giessenburg.

Wat is Muisbroekseweg 24 in Giessenburg waard?

Muisbroekseweg 24 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.096.776 (bandbreedte € 965.163 – € 1.228.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessenburg-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Muisbroekseweg 24 in Giessenburg?

De verwachte vraagprijs van Muisbroekseweg 24 in Giessenburg is in oktober 2026 € 1.073.092 (bandbreedte € 1.019.437 – € 1.126.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.617.

Hoeveel moet ik overbieden op Muisbroekseweg 24 in Giessenburg?

Voor Muisbroekseweg 24 adviseren wij een bod van € 1.120.910 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Muisbroekseweg 24 in Giessenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Muisbroekseweg 24 in Giessenburg bedragen € 5.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.096.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.363 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Muisbroekseweg 24 in Giessenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Muisbroekseweg 24 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 79.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muisbroekseweg 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-Oost is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Muisbroekseweg 24 ligt rond € 1.096.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Muisbroekseweg 24?

Huishoudens in de buurt van Muisbroekseweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.