Woningwaarde Oudkerkseweg 28

3381KR Giessenburg

474 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1700Bouwjaar

€ 1.697Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 804.529

+7,8%

[ € 707.986 – € 901.072 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 787.615[ € 748.234 – € 826.996 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 821.806[ € 780.408 – € 862.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudkerkseweg 28 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.529 (€ 1.697 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.019Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 58.20012 maanden +7,8%+7,8%

+€ 29.28612 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Oudkerkseweg 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.529 voor Oudkerkseweg 28 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudkerkseweg 28 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 821.806. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 804.529.

Verwachte verkoopprijs Oudkerkseweg 28

€ 821.806[ € 780.408 – € 862.557 ]

Verkoper houdt over€ 811.516−€ 10.290 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 840.392+€ 18.586 kosten koper

Verkoopprijs€ 821.806

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.040

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 811.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudkerkseweg 28 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 787.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.662 per m².

Verwachte vraagprijs Oudkerkseweg 28

Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.

€ 787.615[ € 748.234 – € 826.996 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.662[ € 1.579 – € 1.745 ]

Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg

€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudkerkseweg 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 821.806, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 787.615 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.529+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 821.806+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 862.896+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudkerkseweg 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 787.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudkerkseweg 28 in Giessenburg bedragen € 4.161 per maand bij een woningwaarde van € 804.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.005.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.161/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.934

OZB€ 49

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 113

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.161

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudkerkseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1700

Woonoppervlakte474 m²

Perceeloppervlakte904 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.529

Verwachte verkoopprijs€ 821.806

Verwachte vraagprijs€ 787.615

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessen-Oudekerk-Dorp→

PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessen-Oudekerk-Dorp besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (26%)

B (24%)

C (37%)

D (7%)

E (2%)

G (4%)

Wonen in Giessen-Oudekerk-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giessen-Oudekerk-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation18,6 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Dr. Gravemeijerstraat 11A

Dr. Gravemeijerstraat 11A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudkerkseweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.529 duidelijk in het hogere segment van Giessen-Oudekerk-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudkerkseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudkerkseweg 28 in Giessenburg.

Wat is Oudkerkseweg 28 in Giessenburg waard?

Oudkerkseweg 28 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.529 (bandbreedte € 707.986 – € 901.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessen-Oudekerk-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudkerkseweg 28 in Giessenburg?

De verwachte vraagprijs van Oudkerkseweg 28 in Giessenburg is in oktober 2026 € 787.615 (bandbreedte € 748.234 – € 826.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.697.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudkerkseweg 28 in Giessenburg?

Voor Oudkerkseweg 28 adviseren wij een bod van € 821.806 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudkerkseweg 28 in Giessenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Oudkerkseweg 28 in Giessenburg bedragen € 4.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.934 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudkerkseweg 28 in Giessenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudkerkseweg 28 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 58.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudkerkseweg 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessen-Oudekerk-Dorp is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Oudkerkseweg 28 ligt rond € 804.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudkerkseweg 28?

Huishoudens in de buurt van Oudkerkseweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessen-Oudekerk-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.