Huiswaardemeter

Woningwaarde Peursumseweg 131A

3381KV Giessenburg

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.294
+7,8%
[ € 428.819 – € 545.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.538[ € 449.861 – € 497.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.450[ € 475.953 – € 526.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Peursumseweg 131A in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.294 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds september +0,6%
+€ 35.25112 maanden +7,8%
+€ 17.73812 mnd vs. NL +3,9%
Peursumseweg 131A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.294 voor Peursumseweg 131A in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peursumseweg 131A in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.450. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.294.

Verwachte verkoopprijs Peursumseweg 131A
€ 501.450[ € 475.953 – € 526.053 ]
Verkoper houdt over€ 494.684−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.629+€ 12.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peursumseweg 131A in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Peursumseweg 131A
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 473.538[ € 449.861 – € 497.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peursumseweg 131A adviseren wij in een bod van € 501.450, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.538 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.294+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.450+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.523+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peursumseweg 131A zal in bij een vraagprijs van € 473.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peursumseweg 131A in Giessenburg bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 487.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peursumseweg 131A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.294
Verwachte verkoopprijs€ 501.450
Verwachte vraagprijs€ 473.538
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-Oost→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-Oost besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (17%)
D (17%)
E (13%)
F (10%)
G (17%)

Wonen in Giessenburg-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giessenburg-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 18, 3381AT Giessenburg
Oranjelaan 18
1962 · 103 m²
€ 401.385
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 21, 3381BM Giessenburg
Willem de Zwijgerlaan 21
1964 · 119 m²
€ 406.262
Straatbeeld van Giessenlaan 23, 3381AK Giessenburg
Giessenlaan 23
1957 · 84 m²
€ 384.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.294 is Peursumseweg 131A een van de meer betaalbare woningen in Giessenburg-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peursumseweg 131A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peursumseweg 131A in Giessenburg.

Wat is Peursumseweg 131A in Giessenburg waard?
Peursumseweg 131A in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.294 (bandbreedte € 428.819 – € 545.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessenburg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peursumseweg 131A in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Peursumseweg 131A in Giessenburg is in oktober 2026 € 473.538 (bandbreedte € 449.861 – € 497.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Peursumseweg 131A in Giessenburg?
Voor Peursumseweg 131A adviseren wij een bod van € 501.450 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peursumseweg 131A in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Peursumseweg 131A in Giessenburg bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peursumseweg 131A in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peursumseweg 131A in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peursumseweg 131A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-Oost is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Peursumseweg 131A ligt rond € 487.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peursumseweg 131A?
Huishoudens in de buurt van Peursumseweg 131A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.