Huiswaardemeter

Woningwaarde Slingelandseweg 34

3381LA Giessenburg

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.990
+7,8%
[ € 841.271 – € 1.070.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.869[ € 889.076 – € 982.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.544[ € 927.306 – € 1.024.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Slingelandseweg 34 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 955.990 (€ 6.168 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.963Sinds september +0,6%
+€ 69.15712 maanden +7,8%
+€ 34.80012 mnd vs. NL +3,9%
Slingelandseweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.990 voor Slingelandseweg 34 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slingelandseweg 34 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.544. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 955.990.

Verwachte verkoopprijs Slingelandseweg 34
€ 976.544[ € 927.306 – € 1.024.916 ]
Verkoper houdt over€ 964.552−€ 11.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.225+€ 21.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slingelandseweg 34 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.038 per m².

Verwachte vraagprijs Slingelandseweg 34
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 935.869[ € 889.076 – € 982.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.038[ € 5.736 – € 6.340 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slingelandseweg 34 adviseren wij in een bod van € 976.544, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 935.869 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.990+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.544+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.371+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slingelandseweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 935.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slingelandseweg 34 in Giessenburg bedragen € 4.835 per maand bij een woningwaarde van € 955.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.675
OZB€ 58
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.683.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slingelandseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.990
Verwachte verkoopprijs€ 976.544
Verwachte vraagprijs€ 935.869
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-Oost→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-Oost besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (17%)
D (17%)
E (13%)
F (10%)
G (17%)

Wonen in Giessenburg-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giessenburg-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giessenlaan 23, 3381AK Giessenburg
Giessenlaan 23
1957 · 84 m²
€ 384.712
Straatbeeld van Oranjelaan 18, 3381AT Giessenburg
Oranjelaan 18
1962 · 103 m²
€ 401.385
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 21, 3381BM Giessenburg
Willem de Zwijgerlaan 21
1964 · 119 m²
€ 406.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 955.990 ligt Slingelandseweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Giessenburg-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slingelandseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slingelandseweg 34 in Giessenburg.

Wat is Slingelandseweg 34 in Giessenburg waard?
Slingelandseweg 34 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.990 (bandbreedte € 841.271 – € 1.070.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessenburg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slingelandseweg 34 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Slingelandseweg 34 in Giessenburg is in oktober 2026 € 935.869 (bandbreedte € 889.076 – € 982.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Slingelandseweg 34 in Giessenburg?
Voor Slingelandseweg 34 adviseren wij een bod van € 976.544 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slingelandseweg 34 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Slingelandseweg 34 in Giessenburg bedragen € 4.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.675 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slingelandseweg 34 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slingelandseweg 34 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 69.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slingelandseweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-Oost is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Slingelandseweg 34 ligt rond € 955.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slingelandseweg 34?
Huishoudens in de buurt van Slingelandseweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.