Huiswaardemeter

Woningwaarde Middendorp 19

9461BW Gieten

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.415
+8,6%
[ € 412.205 – € 524.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.135[ € 438.078 – € 484.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.810[ € 452.096 – € 499.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Middendorp 19 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.415 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds september +0,7%
+€ 37.07212 maanden +8,6%
+€ 20.36112 mnd vs. NL +4,7%
Middendorp 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.415 voor Middendorp 19 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middendorp 19 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.810. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.415.

Verwachte verkoopprijs Middendorp 19
€ 475.810[ € 452.096 – € 499.686 ]
Verkoper houdt over€ 469.326−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.476+€ 11.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middendorp 19 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Middendorp 19
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 461.135[ € 438.078 – € 484.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middendorp 19 adviseren wij in een bod van € 475.810, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.135 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.415+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.810+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.601+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middendorp 19 zal in bij een vraagprijs van € 461.135 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middendorp 19 in Gieten bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 468.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middendorp 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.415
Verwachte verkoopprijs€ 475.810
Verwachte vraagprijs€ 461.135
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevenkamp 1, 9461HE Gieten
Hoevenkamp 1
1993 · 181 m²
€ 474.966
Straatbeeld van Duurschenlaan 27, 9461HL Gieten
Duurschenlaan 27
1994 · 186 m²
€ 547.266
Straatbeeld van Grote Kamp 1, 9461TZ Gieten
Grote Kamp 1
1985 · 192 m²
€ 627.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.415 zit Middendorp 19 in het middensegment van Gieten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middendorp 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middendorp 19 in Gieten.

Wat is Middendorp 19 in Gieten waard?
Middendorp 19 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.415 (bandbreedte € 412.205 – € 524.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middendorp 19 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Middendorp 19 in Gieten is in oktober 2026 € 461.135 (bandbreedte € 438.078 – € 484.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Middendorp 19 in Gieten?
Voor Middendorp 19 adviseren wij een bod van € 475.810 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middendorp 19 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Middendorp 19 in Gieten bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middendorp 19 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middendorp 19 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middendorp 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Middendorp 19 ligt rond € 468.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middendorp 19?
Huishoudens in de buurt van Middendorp 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.