Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornstraat 6

9461DE Gieten

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.780
+8,6%
[ € 433.646 – € 551.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.282[ € 461.018 – € 509.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.393[ € 475.310 – € 525.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornstraat 6 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.780 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.374Sinds september +0,7%
+€ 39.00112 maanden +8,6%
+€ 21.42112 mnd vs. NL +4,7%
Hoornstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.780 voor Hoornstraat 6 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornstraat 6 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.393. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.780.

Verwachte verkoopprijs Hoornstraat 6
€ 500.393[ € 475.310 – € 525.342 ]
Verkoper houdt over€ 493.639−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.551+€ 12.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornstraat 6 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornstraat 6
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 485.282[ € 461.018 – € 509.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornstraat 6 adviseren wij in een bod van € 500.393, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.282 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.780+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.393+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.413+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 485.282 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornstraat 6 in Gieten bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 492.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.780
Verwachte verkoopprijs€ 500.393
Verwachte vraagprijs€ 485.282
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 4, 9461HP Gieten
Esweg 4
1995 · 134 m²
€ 499.224
Straatbeeld van Hoevenkamp 1, 9461HE Gieten
Hoevenkamp 1
1993 · 181 m²
€ 474.966
Straatbeeld van Duurschenlaan 27, 9461HL Gieten
Duurschenlaan 27
1994 · 186 m²
€ 547.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.780 ligt Hoornstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gieten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoornstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornstraat 6 in Gieten.

Wat is Hoornstraat 6 in Gieten waard?
Hoornstraat 6 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.780 (bandbreedte € 433.646 – € 551.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornstraat 6 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Hoornstraat 6 in Gieten is in oktober 2026 € 485.282 (bandbreedte € 461.018 – € 509.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornstraat 6 in Gieten?
Voor Hoornstraat 6 adviseren wij een bod van € 500.393 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornstraat 6 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornstraat 6 in Gieten bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornstraat 6 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornstraat 6 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 39.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Hoornstraat 6 ligt rond € 492.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hoornstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.