Huiswaardemeter

Woningwaarde Asserstraat 14

9461GC Gieten

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.931
+8,6%
[ € 476.899 – € 606.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.692[ € 507.007 – € 560.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.297[ € 522.724 – € 577.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Asserstraat 14 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.931 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.711Sinds september +0,7%
+€ 42.89112 maanden +8,6%
+€ 23.55812 mnd vs. NL +4,7%
Asserstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.931 voor Asserstraat 14 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asserstraat 14 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.297. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.931.

Verwachte verkoopprijs Asserstraat 14
€ 550.297[ € 522.724 – € 577.749 ]
Verkoper houdt over€ 542.994−€ 7.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.453+€ 13.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asserstraat 14 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Asserstraat 14
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 533.692[ € 507.007 – € 560.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asserstraat 14 adviseren wij in een bod van € 550.297, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.692 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.931+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.297+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.812+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asserstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 533.692 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asserstraat 14 in Gieten bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 541.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asserstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte788 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.931
Verwachte verkoopprijs€ 550.297
Verwachte vraagprijs€ 533.692
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kamp 1, 9461TZ Gieten
Grote Kamp 1
1985 · 192 m²
€ 627.364
Straatbeeld van Duurschenlaan 27, 9461HL Gieten
Duurschenlaan 27
1994 · 186 m²
€ 547.266
Straatbeeld van Hoevenkamp 1, 9461HE Gieten
Hoevenkamp 1
1993 · 181 m²
€ 474.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asserstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.931 duidelijk in het hogere segment van Gieten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Asserstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asserstraat 14 in Gieten.

Wat is Asserstraat 14 in Gieten waard?
Asserstraat 14 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.931 (bandbreedte € 476.899 – € 606.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asserstraat 14 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Asserstraat 14 in Gieten is in oktober 2026 € 533.692 (bandbreedte € 507.007 – € 560.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Asserstraat 14 in Gieten?
Voor Asserstraat 14 adviseren wij een bod van € 550.297 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asserstraat 14 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Asserstraat 14 in Gieten bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asserstraat 14 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asserstraat 14 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 42.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asserstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Asserstraat 14 ligt rond € 541.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asserstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Asserstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.