Huiswaardemeter

Woningwaarde Duurschenlaan 19

9461HL Gieten

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.462
+7,6%
[ € 403.447 – € 513.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.176[ € 428.617 – € 473.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.682[ € 442.333 – € 488.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Duurschenlaan 19 in Gieten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.462 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds mei +0,7%
+€ 32.52012 maanden +7,6%
+€ 14.45712 mnd vs. NL +3,4%
Duurschenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.462 voor Duurschenlaan 19 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duurschenlaan 19 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.682. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.462.

Verwachte verkoopprijs Duurschenlaan 19
€ 465.682[ € 442.333 – € 488.895 ]
Verkoper houdt over€ 459.309−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.146+€ 11.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.309

Wat is de vraagprijs?

Duurschenlaan 19 in Gieten staat in te koop voor € 451.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Vraagprijs Duurschenlaan 19
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 451.176[ € 428.617 – € 473.735 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 644.045[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duurschenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 465.682, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 451.176 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.462+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.682+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.966+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duurschenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 451.176 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duurschenlaan 19 in Gieten bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 458.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duurschenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.462
Verwachte verkoopprijs€ 465.682
Vraagprijs€ 451.176
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zaalsteden 28, 9461CT Gieten
de Zaalsteden 28
1973 · 156 m²
€ 490.749
Straatbeeld van Eekschillersweg 18, 9461JL Gieten
Eekschillersweg 18
1964 · 83 m²
€ 202.058
Straatbeeld van Grote Kamp 1, 9461TZ Gieten
Grote Kamp 1
1985 · 192 m²
€ 622.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.462 zit Duurschenlaan 19 in het middensegment van Gieten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duurschenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duurschenlaan 19 in Gieten.

Wat is Duurschenlaan 19 in Gieten waard?
Duurschenlaan 19 in Gieten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.462 (bandbreedte € 403.447 – € 513.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de vraagprijs van Duurschenlaan 19 in Gieten?
Duurschenlaan 19 in Gieten staat in juni 2026 te koop voor € 451.176. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Duurschenlaan 19 in Gieten?
Voor Duurschenlaan 19 adviseren wij een bod van € 465.682 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duurschenlaan 19 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Duurschenlaan 19 in Gieten bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duurschenlaan 19 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duurschenlaan 19 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duurschenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Duurschenlaan 19 ligt rond € 458.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duurschenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Duurschenlaan 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.