Huiswaardemeter

Woningwaarde Duurschenlaan 29

9461HL Gieten

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.630
+8,6%
[ € 377.194 – € 480.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.285[ € 401.171 – € 443.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.070[ € 413.206 – € 456.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Duurschenlaan 29 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.630 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +0,7%
+€ 33.92412 maanden +8,6%
+€ 18.63312 mnd vs. NL +4,7%
Duurschenlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.630 voor Duurschenlaan 29 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duurschenlaan 29 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.070. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.630.

Verwachte verkoopprijs Duurschenlaan 29
€ 435.070[ € 413.206 – € 456.701 ]
Verkoper houdt over€ 429.034−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.921+€ 10.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duurschenlaan 29 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Duurschenlaan 29
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 422.285[ € 401.171 – € 443.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duurschenlaan 29 adviseren wij in een bod van € 435.070, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.285 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.630+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.070+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.824+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duurschenlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 422.285 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duurschenlaan 29 in Gieten bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 428.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duurschenlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.630
Verwachte verkoopprijs€ 435.070
Verwachte vraagprijs€ 422.285
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 4, 9461HP Gieten
Esweg 4
1995 · 134 m²
€ 499.224
Straatbeeld van Hoevenkamp 1, 9461HE Gieten
Hoevenkamp 1
1993 · 181 m²
€ 474.966
Straatbeeld van Duurschenlaan 27, 9461HL Gieten
Duurschenlaan 27
1994 · 186 m²
€ 547.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.630 zit Duurschenlaan 29 in het middensegment van Gieten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duurschenlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duurschenlaan 29 in Gieten.

Wat is Duurschenlaan 29 in Gieten waard?
Duurschenlaan 29 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.630 (bandbreedte € 377.194 – € 480.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duurschenlaan 29 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Duurschenlaan 29 in Gieten is in oktober 2026 € 422.285 (bandbreedte € 401.171 – € 443.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Duurschenlaan 29 in Gieten?
Voor Duurschenlaan 29 adviseren wij een bod van € 435.070 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duurschenlaan 29 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Duurschenlaan 29 in Gieten bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duurschenlaan 29 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duurschenlaan 29 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duurschenlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Duurschenlaan 29 ligt rond € 428.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duurschenlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Duurschenlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.