Huiswaardemeter

Woningwaarde Boddeveld 20

9461JB Gieten

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.990
+8,6%
[ € 544.711 – € 693.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.452[ € 581.829 – € 643.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.598[ € 594.047 – € 656.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Boddeveld 20 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.990 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.239Sinds september +0,7%
+€ 48.99012 maanden +8,6%
+€ 26.90812 mnd vs. NL +4,7%
Boddeveld 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.990 voor Boddeveld 20 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boddeveld 20 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.598. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 618.990.

Verwachte verkoopprijs Boddeveld 20
€ 625.598[ € 594.047 – € 656.580 ]
Verkoper houdt over€ 617.466−€ 8.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.260+€ 14.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boddeveld 20 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Boddeveld 20
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 612.452[ € 581.829 – € 643.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boddeveld 20 adviseren wij in een bod van € 625.598, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.452 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.990+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.598+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.878+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boddeveld 20 zal in bij een vraagprijs van € 612.452 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boddeveld 20 in Gieten bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 618.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boddeveld 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.990
Verwachte verkoopprijs€ 625.598
Verwachte vraagprijs€ 612.452
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevenkamp 1, 9461HE Gieten
Hoevenkamp 1
1993 · 181 m²
€ 474.966
Straatbeeld van Duurschenlaan 27, 9461HL Gieten
Duurschenlaan 27
1994 · 186 m²
€ 547.266
Straatbeeld van Grote Kamp 1, 9461TZ Gieten
Grote Kamp 1
1985 · 192 m²
€ 627.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boddeveld 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.990 duidelijk in het hogere segment van Gieten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boddeveld 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boddeveld 20 in Gieten.

Wat is Boddeveld 20 in Gieten waard?
Boddeveld 20 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.990 (bandbreedte € 544.711 – € 693.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boddeveld 20 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Boddeveld 20 in Gieten is in oktober 2026 € 612.452 (bandbreedte € 581.829 – € 643.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Boddeveld 20 in Gieten?
Voor Boddeveld 20 adviseren wij een bod van € 625.598 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boddeveld 20 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Boddeveld 20 in Gieten bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boddeveld 20 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boddeveld 20 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 48.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boddeveld 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Boddeveld 20 ligt rond € 618.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boddeveld 20?
Huishoudens in de buurt van Boddeveld 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.