Woningwaarde Vlaskamp 4

9461VB Gieten

Te koop

366 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 1.894Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 693.069

+7,6%

[ € 609.901 – € 776.237 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 698.570[ € 664.416 – € 734.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaskamp 4 in Gieten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 693.069 (€ 1.894 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.746Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 49.16112 maanden +7,6%+7,6%

+€ 21.85512 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Vlaskamp 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.069 voor Vlaskamp 4 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaskamp 4 in Gieten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 698.570. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 693.069.

Verwachte verkoopprijs Vlaskamp 4

€ 698.570[ € 664.416 – € 734.354 ]

Verkoper houdt over€ 689.636−€ 8.934 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 714.691+€ 16.121 kosten koper

Verkoopprijs€ 698.570

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.684

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 689.636

Wat is de vraagprijs?

Vlaskamp 4 in Gieten staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.872 per m².

Vraagprijs Vlaskamp 4

Onder gem. in buurt GietenBoven gem.

€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.872[ € 1.778 – € 1.965 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gieten

€ 644.045[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaskamp 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 698.570, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.069+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 698.570+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 733.499+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaskamp 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaskamp 4 in Gieten bedragen € 3.464 per maand bij een woningwaarde van € 693.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 347.000€ 1.040.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.464/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.389

OZB€ 16

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.464

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaskamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte366 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.069

Verwachte verkoopprijs€ 698.570

Vraagprijs€ 685.000

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→

PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (18%)

C (30%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlaskamp 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.069 duidelijk in het hogere segment van Gieten. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlaskamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaskamp 4 in Gieten.

Wat is Vlaskamp 4 in Gieten waard?

Vlaskamp 4 in Gieten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.069 (bandbreedte € 609.901 – € 776.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.

Wat is de vraagprijs van Vlaskamp 4 in Gieten?

Vlaskamp 4 in Gieten staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.894.

Hoeveel moet ik overbieden op Vlaskamp 4 in Gieten?

Voor Vlaskamp 4 adviseren wij een bod van € 698.570 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vlaskamp 4 in Gieten?

De geschatte bruto maandlasten van Vlaskamp 4 in Gieten bedragen € 3.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.389 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vlaskamp 4 in Gieten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vlaskamp 4 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 49.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaskamp 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Vlaskamp 4 ligt rond € 693.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vlaskamp 4?

Huishoudens in de buurt van Vlaskamp 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.