Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenveen 18

9511PB Gieterveen

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.441
+8,6%
[ € 384.068 – € 488.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.679[ € 408.195 – € 451.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.309[ € 420.849 – € 465.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenveen 18 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.441 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds september +0,7%
+€ 34.54212 maanden +8,6%
+€ 18.97212 mnd vs. NL +4,7%
Torenveen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.441 voor Torenveen 18 in Gieterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenveen 18 in Gieterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.309. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.441.

Verwachte verkoopprijs Torenveen 18
€ 443.309[ € 420.849 – € 465.149 ]
Verkoper houdt over€ 437.183−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.325+€ 11.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenveen 18 in Gieterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Torenveen 18
Onder gem. in GieterveenBoven gem.
€ 429.679[ € 408.195 – € 451.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in Gieterveen
€ 993.800[ € 275.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenveen 18 adviseren wij in een bod van € 443.309, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.679 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.441+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.309+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.474+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenveen 18 zal in bij een vraagprijs van € 429.679 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenveen 18 in Gieterveen bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 436.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenveen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.441
Verwachte verkoopprijs€ 443.309
Verwachte vraagprijs€ 429.679
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtBonnerveen→
PlaatsGieterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonnerveen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
A (13%)
B (6%)
C (25%)
D (13%)
G (44%)

Wonen in Bonnerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bonnerveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonnerveen 51, 9511PM Gieterveen
Bonnerveen 51
1935 · 191 m²
€ 394.137
Straatbeeld van Bonnerveen 5, 9511PM Gieterveen
Bonnerveen 5
1939 · 117 m²
€ 344.511
Straatbeeld van Broek 20, 9511PT Gieterveen
Broek 20
1933 · 134 m²
€ 363.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenveen 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bonnerveen willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Torenveen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenveen 18 in Gieterveen.

Wat is Torenveen 18 in Gieterveen waard?
Torenveen 18 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.441 (bandbreedte € 384.068 – € 488.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bonnerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenveen 18 in Gieterveen?
De verwachte vraagprijs van Torenveen 18 in Gieterveen is in oktober 2026 € 429.679 (bandbreedte € 408.195 – € 451.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenveen 18 in Gieterveen?
Voor Torenveen 18 adviseren wij een bod van € 443.309 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenveen 18 in Gieterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenveen 18 in Gieterveen bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenveen 18 in Gieterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenveen 18 in Gieterveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenveen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonnerveen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Torenveen 18 ligt rond € 436.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenveen 18?
Huishoudens in de buurt van Torenveen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bonnerveen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.