Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerendijk 2a

9511PE Gieterveen

154 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.306
+8,6%
[ € 319.709 – € 406.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.672[ € 338.838 – € 374.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.063[ € 351.375 – € 388.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerendijk 2a in Gieterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.306 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds september +0,7%
+€ 28.75412 maanden +8,6%
+€ 15.79312 mnd vs. NL +4,7%
Boerendijk 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.306 voor Boerendijk 2a in Gieterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerendijk 2a in Gieterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.063. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 363.306.

Verwachte verkoopprijs Boerendijk 2a
€ 370.063[ € 351.375 – € 388.363 ]
Verkoper houdt over€ 364.742−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.614+€ 9.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerendijk 2a in Gieterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.316 per m².

Verwachte vraagprijs Boerendijk 2a
Onder gem. in GieterveenBoven gem.
€ 356.672[ € 338.838 – € 374.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.316[ € 2.200 – € 2.432 ]
Gem. vraagprijs in Gieterveen
€ 993.800[ € 275.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerendijk 2a adviseren wij in een bod van € 370.063, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.672 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.306+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.063+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.566+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerendijk 2a zal in bij een vraagprijs van € 356.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerendijk 2a in Gieterveen bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 363.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerendijk 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.306
Verwachte verkoopprijs€ 370.063
Verwachte vraagprijs€ 356.672
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieterveen→
PlaatsGieterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieterveen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (30%)
D (13%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gieterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gieterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonnerveen 5, 9511PM Gieterveen
Bonnerveen 5
1939 · 117 m²
€ 344.511
Straatbeeld van Broek 20, 9511PT Gieterveen
Broek 20
1933 · 134 m²
€ 363.481
Straatbeeld van Meertensweg 8, 9511PX Gieterveen
Meertensweg 8
1974 · 178 m²
€ 387.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerendijk 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gieterveen willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerendijk 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerendijk 2a in Gieterveen.

Wat is Boerendijk 2a in Gieterveen waard?
Boerendijk 2a in Gieterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.306 (bandbreedte € 319.709 – € 406.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerendijk 2a in Gieterveen?
De verwachte vraagprijs van Boerendijk 2a in Gieterveen is in oktober 2026 € 356.672 (bandbreedte € 338.838 – € 374.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerendijk 2a in Gieterveen?
Voor Boerendijk 2a adviseren wij een bod van € 370.063 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerendijk 2a in Gieterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boerendijk 2a in Gieterveen bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerendijk 2a in Gieterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerendijk 2a in Gieterveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerendijk 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieterveen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Boerendijk 2a ligt rond € 363.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerendijk 2a?
Huishoudens in de buurt van Boerendijk 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieterveen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.