Woningwaarde Broek 17

9511PR Gieterveen

161 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 3.079Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 495.757

+8,6%

[ € 436.266 – € 555.248 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 488.022[ € 463.621 – € 512.423 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 503.615[ € 478.457 – € 528.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Broek 17 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.757 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 39.23612 maanden +8,6%+8,6%

+€ 21.55012 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Broek 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.757 voor Broek 17 in Gieterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broek 17 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 503.615. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.757.

Verwachte verkoopprijs Broek 17

€ 503.615[ € 478.457 – € 528.821 ]

Verkoper houdt over€ 496.825−€ 6.790 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 515.837+€ 12.222 kosten koper

Verkoopprijs€ 503.615

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 496.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broek 17 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 488.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Broek 17

Onder gem. in GieterveenBoven gem.

€ 488.022[ € 463.621 – € 512.423 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.031[ € 2.880 – € 3.183 ]

Gem. vraagprijs in Gieterveen

€ 993.800[ € 275.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broek 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 503.615, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.022 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.757+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 503.615+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 528.796+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broek 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 488.022 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broek 17 in Gieterveen bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 495.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 696.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.536/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424

OZB€ 34

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.536

Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broek 17

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.077 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.757

Verwachte verkoopprijs€ 503.615

Verwachte vraagprijs€ 488.022

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieterveen→

PlaatsGieterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieterveen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (24%)

C (30%)

D (13%)

E (3%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Gieterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gieterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation21,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broek 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.757 duidelijk in het hogere segment van Gieterveen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Broek 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broek 17 in Gieterveen.

Wat is Broek 17 in Gieterveen waard?

Broek 17 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.757 (bandbreedte € 436.266 – € 555.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieterveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broek 17 in Gieterveen?

De verwachte vraagprijs van Broek 17 in Gieterveen is in oktober 2026 € 488.022 (bandbreedte € 463.621 – € 512.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.

Hoeveel moet ik overbieden op Broek 17 in Gieterveen?

Voor Broek 17 adviseren wij een bod van € 503.615 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broek 17 in Gieterveen?

De geschatte bruto maandlasten van Broek 17 in Gieterveen bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broek 17 in Gieterveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broek 17 in Gieterveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 39.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broek 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieterveen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Broek 17 ligt rond € 495.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broek 17?

Huishoudens in de buurt van Broek 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieterveen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.