Huiswaardemeter

Woningwaarde Meertensweg 10

9511PX Gieterveen

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.834
+8,6%
[ € 408.174 – € 519.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.642[ € 433.810 – € 479.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.139[ € 447.692 – € 494.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Meertensweg 10 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.834 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.176Sinds september +0,7%
+€ 36.71012 maanden +8,6%
+€ 20.16312 mnd vs. NL +4,7%
Meertensweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.834 voor Meertensweg 10 in Gieterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meertensweg 10 in Gieterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.139. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.834.

Verwachte verkoopprijs Meertensweg 10
€ 471.139[ € 447.692 – € 494.817 ]
Verkoper houdt over€ 464.706−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.712+€ 11.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meertensweg 10 in Gieterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Meertensweg 10
Onder gem. in GieterveenBoven gem.
€ 456.642[ € 433.810 – € 479.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Gieterveen
€ 993.800[ € 275.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meertensweg 10 adviseren wij in een bod van € 471.139, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.642 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.834+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.139+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.696+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meertensweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 456.642 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meertensweg 10 in Gieterveen bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 463.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meertensweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.834
Verwachte verkoopprijs€ 471.139
Verwachte vraagprijs€ 456.642
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieterveen→
PlaatsGieterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieterveen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (30%)
D (13%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gieterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gieterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vonderpad 14, 9511RG Gieterveen
Vonderpad 14
1987 · 130 m²
€ 341.949
Straatbeeld van Meertensweg 8, 9511PX Gieterveen
Meertensweg 8
1974 · 178 m²
€ 387.780
Straatbeeld van Bareveld 9, 9512SB Nieuwediep
Bareveld 9
1968 · 168 m²
€ 489.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.834 ligt Meertensweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gieterveen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meertensweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meertensweg 10 in Gieterveen.

Wat is Meertensweg 10 in Gieterveen waard?
Meertensweg 10 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.834 (bandbreedte € 408.174 – € 519.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meertensweg 10 in Gieterveen?
De verwachte vraagprijs van Meertensweg 10 in Gieterveen is in oktober 2026 € 456.642 (bandbreedte € 433.810 – € 479.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Meertensweg 10 in Gieterveen?
Voor Meertensweg 10 adviseren wij een bod van € 471.139 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meertensweg 10 in Gieterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meertensweg 10 in Gieterveen bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meertensweg 10 in Gieterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meertensweg 10 in Gieterveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meertensweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieterveen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Meertensweg 10 ligt rond € 463.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meertensweg 10?
Huishoudens in de buurt van Meertensweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieterveen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.