Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentpollen 5

9511PZ Gieterveen

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.124
+8,6%
[ € 150.589 – € 191.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.738[ € 159.351 – € 176.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.579[ € 165.725 – € 183.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentpollen 5 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.124 (€ 2.282 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds september +0,7%
+€ 13.54412 maanden +8,6%
+€ 7.43912 mnd vs. NL +4,7%
Bentpollen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.124 voor Bentpollen 5 in Gieterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentpollen 5 in Gieterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.579. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 171.124.

Verwachte verkoopprijs Bentpollen 5
€ 174.579[ € 165.725 – € 183.170 ]
Verkoper houdt over€ 171.409−€ 3.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.221+€ 5.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentpollen 5 in Gieterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs Bentpollen 5
Onder gem. in GieterveenBoven gem.
€ 167.738[ € 159.351 – € 176.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.125 – € 2.348 ]
Gem. vraagprijs in Gieterveen
€ 993.800[ € 275.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentpollen 5 adviseren wij in een bod van € 174.579, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 167.738 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.124+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.579+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.308+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentpollen 5 zal in bij een vraagprijs van € 167.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentpollen 5 in Gieterveen bedragen € 907 per maand bij een woningwaarde van € 171.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 837
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 907
Totaal betaald over 30 jaar€ 301.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentpollen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.124
Verwachte verkoopprijs€ 174.579
Verwachte vraagprijs€ 167.738
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieterveen→
PlaatsGieterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieterveen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (30%)
D (13%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gieterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gieterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonnerveen 5, 9511PM Gieterveen
Bonnerveen 5
1939 · 117 m²
€ 344.511
Straatbeeld van Broek 20, 9511PT Gieterveen
Broek 20
1933 · 134 m²
€ 363.481
Straatbeeld van Meertensweg 8, 9511PX Gieterveen
Meertensweg 8
1974 · 178 m²
€ 387.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.124 is Bentpollen 5 een van de meer betaalbare woningen in Gieterveen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bentpollen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentpollen 5 in Gieterveen.

Wat is Bentpollen 5 in Gieterveen waard?
Bentpollen 5 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.124 (bandbreedte € 150.589 – € 191.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gieterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentpollen 5 in Gieterveen?
De verwachte vraagprijs van Bentpollen 5 in Gieterveen is in oktober 2026 € 167.738 (bandbreedte € 159.351 – € 176.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentpollen 5 in Gieterveen?
Voor Bentpollen 5 adviseren wij een bod van € 174.579 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentpollen 5 in Gieterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bentpollen 5 in Gieterveen bedragen € 907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 837 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentpollen 5 in Gieterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentpollen 5 in Gieterveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 13.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentpollen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieterveen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Bentpollen 5 ligt rond € 171.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentpollen 5?
Huishoudens in de buurt van Bentpollen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieterveen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.