Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonderpad 12

9511RG Gieterveen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.208
+8,6%
[ € 287.063 – € 365.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.310[ € 304.295 – € 336.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.214[ € 315.554 – € 348.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonderpad 12 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.208 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +0,7%
+€ 25.81812 maanden +8,6%
+€ 14.18112 mnd vs. NL +4,7%
Vonderpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.208 voor Vonderpad 12 in Gieterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonderpad 12 in Gieterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.214. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.208.

Verwachte verkoopprijs Vonderpad 12
€ 332.214[ € 315.554 – € 348.770 ]
Verkoper houdt over€ 327.310−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.008+€ 8.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonderpad 12 in Gieterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Verwachte vraagprijs Vonderpad 12
Onder gem. in GieterveenBoven gem.
€ 320.310[ € 304.295 – € 336.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.396 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in Gieterveen
€ 993.800[ € 275.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonderpad 12 adviseren wij in een bod van € 332.214, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.310 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.208+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.214+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.825+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonderpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 320.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonderpad 12 in Gieterveen bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 326.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonderpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.208
Verwachte verkoopprijs€ 332.214
Verwachte vraagprijs€ 320.310
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieterveen→
PlaatsGieterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieterveen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (30%)
D (13%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gieterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gieterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vonderpad 14, 9511RG Gieterveen
Vonderpad 14
1987 · 130 m²
€ 341.949
Straatbeeld van Meertensweg 8, 9511PX Gieterveen
Meertensweg 8
1974 · 178 m²
€ 387.780
Straatbeeld van Nieuwediep 107b, 9512SG Nieuwediep
Nieuwediep 107b
2002 · 206 m²
€ 594.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vonderpad 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gieterveen willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vonderpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonderpad 12 in Gieterveen.

Wat is Vonderpad 12 in Gieterveen waard?
Vonderpad 12 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.208 (bandbreedte € 287.063 – € 365.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonderpad 12 in Gieterveen?
De verwachte vraagprijs van Vonderpad 12 in Gieterveen is in oktober 2026 € 320.310 (bandbreedte € 304.295 – € 336.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonderpad 12 in Gieterveen?
Voor Vonderpad 12 adviseren wij een bod van € 332.214 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonderpad 12 in Gieterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vonderpad 12 in Gieterveen bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonderpad 12 in Gieterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonderpad 12 in Gieterveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonderpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieterveen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Vonderpad 12 ligt rond € 326.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonderpad 12?
Huishoudens in de buurt van Vonderpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieterveen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.