Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonderpad 4

9511RG Gieterveen

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.162
+8,6%
[ € 394.383 – € 501.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.300[ € 419.235 – € 463.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.131[ € 432.231 – € 477.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonderpad 4 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.162 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.069Sinds september +0,7%
+€ 35.46912 maanden +8,6%
+€ 19.48112 mnd vs. NL +4,7%
Vonderpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.162 voor Vonderpad 4 in Gieterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonderpad 4 in Gieterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.131. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.162.

Verwachte verkoopprijs Vonderpad 4
€ 455.131[ € 432.231 – € 477.729 ]
Verkoper houdt over€ 448.875−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.384+€ 11.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonderpad 4 in Gieterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Vonderpad 4
Onder gem. in GieterveenBoven gem.
€ 441.300[ € 419.235 – € 463.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.129 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in Gieterveen
€ 993.800[ € 275.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonderpad 4 adviseren wij in een bod van € 455.131, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.300 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.162+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.131+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.888+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonderpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 441.300 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonderpad 4 in Gieterveen bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 448.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonderpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.162
Verwachte verkoopprijs€ 455.131
Verwachte vraagprijs€ 441.300
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieterveen→
PlaatsGieterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieterveen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (30%)
D (13%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gieterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gieterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vonderpad 14, 9511RG Gieterveen
Vonderpad 14
1987 · 130 m²
€ 341.949
Straatbeeld van Meertensweg 8, 9511PX Gieterveen
Meertensweg 8
1974 · 178 m²
€ 387.780
Straatbeeld van Bareveld 9, 9512SB Nieuwediep
Bareveld 9
1968 · 168 m²
€ 489.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.162 ligt Vonderpad 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gieterveen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vonderpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonderpad 4 in Gieterveen.

Wat is Vonderpad 4 in Gieterveen waard?
Vonderpad 4 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.162 (bandbreedte € 394.383 – € 501.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonderpad 4 in Gieterveen?
De verwachte vraagprijs van Vonderpad 4 in Gieterveen is in oktober 2026 € 441.300 (bandbreedte € 419.235 – € 463.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonderpad 4 in Gieterveen?
Voor Vonderpad 4 adviseren wij een bod van € 455.131 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonderpad 4 in Gieterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vonderpad 4 in Gieterveen bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonderpad 4 in Gieterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonderpad 4 in Gieterveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonderpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieterveen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Vonderpad 4 ligt rond € 448.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonderpad 4?
Huishoudens in de buurt van Vonderpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieterveen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.