Woningwaarde Tjassenswijk 8

9511TB Gieterveen

229 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 1.877Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 429.749

+8,6%

[ € 378.179 – € 481.319 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 423.106[ € 401.951 – € 444.261 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 436.496[ € 414.411 – € 458.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjassenswijk 8 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.749 (€ 1.877 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 34.01212 maanden +8,6%+8,6%

+€ 18.68112 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Tjassenswijk 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.749 voor Tjassenswijk 8 in Gieterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjassenswijk 8 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 436.496. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.749.

Verwachte verkoopprijs Tjassenswijk 8

€ 436.496[ € 414.411 – € 458.033 ]

Verkoper houdt over€ 430.445−€ 6.051 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 447.376+€ 10.880 kosten koper

Verkoopprijs€ 436.496

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 430.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjassenswijk 8 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 423.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.848 per m².

Verwachte vraagprijs Tjassenswijk 8

Onder gem. in GieterveenBoven gem.

€ 423.106[ € 401.951 – € 444.261 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.848[ € 1.755 – € 1.940 ]

Gem. vraagprijs in Gieterveen

€ 993.800[ € 275.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjassenswijk 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 436.496, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.106 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.749+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 436.496+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 458.321+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjassenswijk 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 423.106 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjassenswijk 8 in Gieterveen bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 429.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 630.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.226/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102

OZB€ 29

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.226

Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjassenswijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.615 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.749

Verwachte verkoopprijs€ 436.496

Verwachte vraagprijs€ 423.106

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Gieterveen

PlaatsGieterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Gieterveen besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.600 kWh/jr)Teruglevering(2.600 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Gieterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Gieterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,2 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km

Overstapstation21,7 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km

Supermarkt5,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.749 is Tjassenswijk 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Gieterveen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjassenswijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjassenswijk 8 in Gieterveen.

Wat is Tjassenswijk 8 in Gieterveen waard?

Tjassenswijk 8 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.749 (bandbreedte € 378.179 – € 481.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Gieterveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tjassenswijk 8 in Gieterveen?

De verwachte vraagprijs van Tjassenswijk 8 in Gieterveen is in oktober 2026 € 423.106 (bandbreedte € 401.951 – € 444.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.877.

Hoeveel moet ik overbieden op Tjassenswijk 8 in Gieterveen?

Voor Tjassenswijk 8 adviseren wij een bod van € 436.496 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tjassenswijk 8 in Gieterveen?

De geschatte bruto maandlasten van Tjassenswijk 8 in Gieterveen bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tjassenswijk 8 in Gieterveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tjassenswijk 8 in Gieterveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjassenswijk 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Gieterveen is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Tjassenswijk 8 ligt rond € 429.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tjassenswijk 8?

Huishoudens in de buurt van Tjassenswijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Gieterveen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.