Huiswaardemeter

Woningwaarde Alphenseweg 42

5126AD Gilze

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.411
+5,2%
[ € 448.282 – € 570.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.160[ € 469.452 – € 518.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.133[ € 498.558 – € 551.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Alphenseweg 42 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.411 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,4%
+€ 25.22212 maanden +5,2%
+€ 6.46412 mnd vs. NL +1,3%
Alphenseweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.411 voor Alphenseweg 42 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alphenseweg 42 in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.133. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.411.

Verwachte verkoopprijs Alphenseweg 42
€ 525.133[ € 498.558 – € 551.038 ]
Verkoper houdt over€ 518.107−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.786+€ 12.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alphenseweg 42 in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Alphenseweg 42
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 494.160[ € 469.452 – € 518.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alphenseweg 42 adviseren wij in een bod van € 525.133, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.160 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.411+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.133+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.390+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alphenseweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 494.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alphenseweg 42 in Gilze bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 509.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alphenseweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.411
Verwachte verkoopprijs€ 525.133
Verwachte vraagprijs€ 494.160
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtHofstad→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (42%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hofstad

Hofstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Dries 55, 5126ED Gilze
Den Dries 55
1975 · 167 m²
€ 549.414
Straatbeeld van Den Dries 2, 5126ED Gilze
Den Dries 2
1974 · 117 m²
€ 397.670
Straatbeeld van Den Dries 32, 5126ED Gilze
Den Dries 32
1977 · 109 m²
€ 500.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.411 zit Alphenseweg 42 in het middensegment van Hofstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Alphenseweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alphenseweg 42 in Gilze.

Wat is Alphenseweg 42 in Gilze waard?
Alphenseweg 42 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.411 (bandbreedte € 448.282 – € 570.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alphenseweg 42 in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Alphenseweg 42 in Gilze is in oktober 2026 € 494.160 (bandbreedte € 469.452 – € 518.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Alphenseweg 42 in Gilze?
Voor Alphenseweg 42 adviseren wij een bod van € 525.133 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alphenseweg 42 in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Alphenseweg 42 in Gilze bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alphenseweg 42 in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alphenseweg 42 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alphenseweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofstad is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Alphenseweg 42 ligt rond € 509.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alphenseweg 42?
Huishoudens in de buurt van Alphenseweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).