Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Wagenstraat 4F

5126BC Gilze

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.814
+5,2%
[ € 349.196 – € 444.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.072[ € 364.868 – € 403.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.978[ € 388.949 – € 429.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Wagenstraat 4F in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.814 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,4%
+€ 19.64712 maanden +5,2%
+€ 5.03512 mnd vs. NL +1,3%
Lange Wagenstraat 4F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.814 voor Lange Wagenstraat 4F in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Wagenstraat 4F in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.978. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.814.

Verwachte verkoopprijs Lange Wagenstraat 4F
€ 409.978[ € 388.949 – € 429.892 ]
Verkoper houdt over€ 404.218−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.328+€ 10.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Wagenstraat 4F in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.627 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Wagenstraat 4F
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 384.072[ € 364.868 – € 403.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.627[ € 4.396 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Wagenstraat 4F adviseren wij in een bod van € 409.978, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.072 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.814+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.978+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.477+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Wagenstraat 4F zal in bij een vraagprijs van € 384.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Wagenstraat 4F in Gilze bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 396.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Wagenstraat 4F

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.814
Verwachte verkoopprijs€ 409.978
Verwachte vraagprijs€ 384.072
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Noord Gilze→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Noord Gilze besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrumgebied Noord Gilze

Centrumgebied Noord Gilze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wagenstraat 6F, 5126BC Gilze
Lange Wagenstraat 6F
2021 · 83 m²
€ 388.928
Straatbeeld van Lange Wagenstraat 16, 5126BC Gilze
Lange Wagenstraat 16
2023 · 125 m²
€ 567.370
Straatbeeld van Molenstraat 62, 5126DB Gilze
Molenstraat 62
2016 · 132 m²
€ 499.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Wagenstraat 4F ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumgebied Noord Gilze willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lange Wagenstraat 4F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Wagenstraat 4F in Gilze.

Wat is Lange Wagenstraat 4F in Gilze waard?
Lange Wagenstraat 4F in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.814 (bandbreedte € 349.196 – € 444.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Noord Gilze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Wagenstraat 4F in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Lange Wagenstraat 4F in Gilze is in oktober 2026 € 384.072 (bandbreedte € 364.868 – € 403.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Wagenstraat 4F in Gilze?
Voor Lange Wagenstraat 4F adviseren wij een bod van € 409.978 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Wagenstraat 4F in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Wagenstraat 4F in Gilze bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Wagenstraat 4F in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Wagenstraat 4F in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Wagenstraat 4F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Noord Gilze is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Lange Wagenstraat 4F ligt rond € 396.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Wagenstraat 4F?
Huishoudens in de buurt van Lange Wagenstraat 4F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).