Woningwaarde Versterstraat 23

5126BT Gilze

294 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 3.032Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 891.512

+5,2%

[ € 784.531 – € 998.493 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 871.724[ € 828.138 – € 915.310 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 911.749[ € 865.404 – € 956.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Versterstraat 23 in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.512 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.765Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 44.14012 maanden +5,2%+5,2%

+€ 11.31212 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Versterstraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.512 voor Versterstraat 23 in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Versterstraat 23 in Gilze heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 911.749. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 891.512.

Verwachte verkoopprijs Versterstraat 23

€ 911.749[ € 865.404 – € 956.499 ]

Verkoper houdt over€ 900.470−€ 11.279 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 932.134+€ 20.385 kosten koper

Verkoopprijs€ 911.749

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.029

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 900.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Versterstraat 23 in Gilze heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 871.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Versterstraat 23

Onder gem. in GilzeBoven gem.

€ 871.724[ € 828.138 – € 915.310 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.965[ € 2.817 – € 3.113 ]

Gem. vraagprijs in Gilze

€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Versterstraat 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 911.749, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 871.724 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.512+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 911.749+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 957.336+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Versterstraat 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 871.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Versterstraat 23 in Gilze bedragen € 4.540 per maand bij een woningwaarde van € 891.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.092.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.540/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.360

OZB€ 79

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 4.540

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.569.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Versterstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte294 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.512

Verwachte verkoopprijs€ 911.749

Verwachte vraagprijs€ 871.724

Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtBuitengebied Gilze→

PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gilze besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.560 kWh/jr)Teruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (6%)

C (12%)

D (9%)

E (1%)

F (5%)

G (9%)

Wonen in Buitengebied Gilze

Buitengebied Gilze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Steenakkerplein 1

1924 · 258 m²

€ 498.954

Abdis van Thornstraat 22

Abdis van Thornstraat 22

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Versterstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.512 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Gilze. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Versterstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Versterstraat 23 in Gilze.

Wat is Versterstraat 23 in Gilze waard?

Versterstraat 23 in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.512 (bandbreedte € 784.531 – € 998.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gilze.

Wat is de verwachte vraagprijs van Versterstraat 23 in Gilze?

De verwachte vraagprijs van Versterstraat 23 in Gilze is in oktober 2026 € 871.724 (bandbreedte € 828.138 – € 915.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.

Hoeveel moet ik overbieden op Versterstraat 23 in Gilze?

Voor Versterstraat 23 adviseren wij een bod van € 911.749 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Versterstraat 23 in Gilze?

De geschatte bruto maandlasten van Versterstraat 23 in Gilze bedragen € 4.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.360 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Versterstraat 23 in Gilze zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Versterstraat 23 in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 44.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Versterstraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gilze is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Versterstraat 23 ligt rond € 891.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Versterstraat 23?

Huishoudens in de buurt van Versterstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).