Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 28A

5126CE Gilze

166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.005
+5,2%
[ € 516.564 – € 657.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.265[ € 540.802 – € 597.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.298[ € 574.332 – € 634.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 28A in Gilze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.005 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,4%
+€ 29.06412 maanden +5,2%
+€ 7.44912 mnd vs. NL +1,3%
Nieuwstraat 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.005 voor Nieuwstraat 28A in Gilze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 28A in Gilze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.298. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 587.005.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 28A
€ 605.298[ € 574.332 – € 634.787 ]
Verkoper houdt over€ 597.390−€ 7.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.554+€ 14.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 28A in Gilze heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 28A
Onder gem. in GilzeBoven gem.
€ 569.265[ € 540.802 – € 597.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in Gilze
€ 665.308[ € 399.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 28A adviseren wij in een bod van € 605.298, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.265 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.005+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.298+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.563+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 28A zal in bij een vraagprijs van € 569.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 28A in Gilze bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 587.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 52
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 28A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte166 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.005
Verwachte verkoopprijs€ 605.298
Verwachte vraagprijs€ 569.265
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Noord Gilze→
PlaatsGilze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Noord Gilze besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrumgebied Noord Gilze

Centrumgebied Noord Gilze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wagenstraat 6F, 5126BC Gilze
Lange Wagenstraat 6F
2021 · 83 m²
€ 388.928
Straatbeeld van Lange Wagenstraat 16, 5126BC Gilze
Lange Wagenstraat 16
2023 · 125 m²
€ 567.370
Straatbeeld van Molenstraat 62, 5126DB Gilze
Molenstraat 62
2016 · 132 m²
€ 499.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 28A valt met een geschatte woningwaarde van € 587.005 duidelijk in het hogere segment van Centrumgebied Noord Gilze. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 28A in Gilze.

Wat is Nieuwstraat 28A in Gilze waard?
Nieuwstraat 28A in Gilze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.005 (bandbreedte € 516.564 – € 657.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Noord Gilze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 28A in Gilze?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 28A in Gilze is in oktober 2026 € 569.265 (bandbreedte € 540.802 – € 597.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 28A in Gilze?
Voor Nieuwstraat 28A adviseren wij een bod van € 605.298 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 28A in Gilze?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 28A in Gilze bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 28A in Gilze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 28A in Gilze is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Noord Gilze is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 28A ligt rond € 587.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 28A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).